Obsah:
Při koupi domu může financování vlastníka výrazně zjednodušit a zlevnit proces nákupu. I když nebudete muset zaplatit mnoho z nákladů na uzavření spojených s tradiční hypotéky, jako jsou poplatky za založení a body, můžete stále očekávat několik nákladů na uzavření, než se přestěhujete do nového domova.
Povinné závěrečné náklady
I když prodávající financuje nemovitost v rámci dohody o financování vlastníka, stále existují poplatky spojené s dokumentováním prodeje a převodem majetku do vašeho vlastnictví. Každý stát účtuje daň za převod vlastnictví nemovitostí - poplatky, které se pohybují od paušálního poplatku ve výši 2 až 2% hodnoty nemovitosti od roku 2015. Kromě toho okresní registrátoři obvykle účtují poplatek. V závislosti na vašich státních a krajských zákonů, může být také nutné mít advokáta provést titul hledání potvrdit, že můžete legálně získat majetek. Poplatky za vyhledání titulu se v jednotlivých státech značně liší.
Volitelné náklady na uzavření
Některé služby požadované tradičními hypotékami mohou ve vašem prospěch fungovat, i když to není vždy vyžadováno v transakci s nemovitostmi financovanou prodejcem. Například domácí inspekce může pomoci identifikovat potenciální problémy s domovem dříve, než se zavážete k nákupu. Pokud váš stát při nákupu nemovitostí nevyžaduje vyhledávání titulu, volitelné pojištění pojištěním může také pomoci vyhnout se problémům, pokud by někdo zpochybnil vaše právní vlastnictví nemovitosti. Náklady na prohlídky domů a pojištění titulů se značně liší v závislosti na vaší lokalitě a hodnotě nemovitosti.