Obsah:
Při koupi domu prostřednictvím hypotečního úvěru je váš úvěr zajištěn existujícím majetkem. Pokud prodloužíte své platby, váš věřitel může vyloučit a převzít majetek jako zajištění proti jakémukoli neuhrazenému zůstatku na hypotečním bankovku. Pokud vás uzavření trhu vytěsní z domova a nejste schopni odstranit všechny své osobní věci, možná se zajímáte, co se stane s věcmi, které jste zanechali.
Plánovat dopředu
Věřitelé jsou ze zákona povinni oznámit majitelům domů, když jsou v prodlení, a také v případě, kdy bude zahájeno řízení o uzavření trhu a kdy je majitel domu povinen tento majetek uvolnit. Pokud se vám nepodaří přivézt hypotéční úvěr, abyste se vyhnuli uzavření trhu, nebo pokud se rozhodnete odejít a umožnit věřiteli uzavřít smlouvu na vašem majetku, měli byste mít na uspořádání vaší domácnosti kdekoli mezi dvěma měsíci a celý rok, odstranit své věci a přemístit, nebo dát své věci do skladu, dokud nenajdete nový domov.
Vaše období odkupu
Podle Advokátní kanceláře Thomase J. Sherwooda má každý stát individuální zákony týkající se doby splácení hypotéky. Obvykle, během období odkupu, máte právo splatit to, co dlužíte na své hypotéky a znovu získat vlastnictví vašeho domova. Ve většině států nemůže být vlastnictví nemovitosti převedeno, zámky nelze změnit a vaše věci nemohou být odstraněny z domova, dokud tato doba vypršení nebude ukončena. Během této doby můžete podle potřeby odstranit osobní majetek. Pokud se domníváte, že vaše práva byla porušena s ohledem na zákony vašeho státu týkající se vykoupení uzavření trhu, měli byste se poradit s advokátem pro uzavření trhu.
Položky vlevo
Pokud se rozhodnete zanechat položky za sebou a nevyužijete je během období vykoupení, můžete ztratit právo na jejich získání. Jakmile si nový vlastník vezme domov domů, je oprávněn nakládat se všemi věcmi, které zanechal na svém uvážení. V mnoha případech si věřitelé najímají čistící personál, aby vyčistili zabavené nemovitosti k prodeji. Vše, co zůstane v domě, bude pravděpodobně prodáno nebo vyhozeno.
Definice osobních věcí
Pokud je váš domov vyloučen, měli byste mít na paměti, že máte právo odstranit pouze své osobní věci. Stophomeforeclosurehelp, online zdroj pro ty, kteří čelí uzavření trhu, konstatuje, že položky, které patří do domu, včetně ohřívačů teplé vody, svítidel a spotřebičů, by měly být ponechány na majetku. V některých případech může věřitel žalovat vás za další ztráty, pokud odstraníte položky, které by měly být ponechány s majetkem.