Obsah:
Určitý majetek, který používáte pro obchodní činnosti nebo aktivity, které mohou být zdrojem příjmů, může být způsobilý pro odpisy ve vašem daňovém přiznání. Odpisy se používají jako způsob, jak získat zpět náklady na pořízení majetku. Osobní majetek nesmíte odpisovat, pokud není použit také k dosažení zdanitelných příjmů. Jakmile uplatníte nárok na odpisy aktiv, musíte je dále odepisovat každý rok, dokud se náklady zcela nezotaví, nebo přestanete aktivum používat k dosažení zisku, podle toho, co nastane dříve. Pololetní úmluva se používá k odpisování majetku umístěného do provozu nebo vyřazeného v polovině roku.
Krok
Určete dobu zotavení pro vaši nemovitost.Klasifikační období pro pololetní konventní majetek zahrnuje tříleté, pětileté, sedmileté, desetileté, 15leté a 20leté položky využití. Například, vozidlo je pětiletý majetek, kancelářské vybavení je sedmiletý majetek a vylepšení nájemní smlouvy představují 15-letou nemovitost. Nepoužívejte půlroční úmluvu k odepisování rezidenčních nemovitostí nebo jiných nebytových nemovitostí.
Krok
Určete svůj základ pro odpisy. To je částka, kterou jste zaplatili za nemovitost, plus veškeré dodatečné náklady potřebné k registraci nemovitosti nebo uvedení do provozu. Pokud je nemovitost rozdělena mezi osobní a obchodní využití, můžete odpisovat pouze náklady alokované na procento využití podniku. Například, pokud je nemovitost používána 50 procent pro podnikání a cena je 20 000 USD, váš základ pro odpisy činí 10 000 USD.
Krok
Odečtěte všechny předchozí odpisy. Výsledkem je aktuální základ pro odpisy.
Krok
Použijte svůj základ pro odpis běžného roku na půlroční tabulku konvencí na straně 17 instrukcí IRS Form 4562. Tabulka uvádí procento na základě doby obnovy nemovitosti a roku služby, kterou odpisujete. Vynásobte procentní podíl podle svého odpisového základu. Výsledkem je půlroční odpisový náklad.