Obsah:
MLS je zkratka pro soukromou a provozovanou nemovitostní informační databázi nazvanou a Služba více záznamů. Realitní makléři a makléři, kteří si službu objednají, zpřístupní své výpisy ostatním členům, kteří se k ní přihlásí. Číslo MLS je jedinečné referenční číslo, které agenti a makléři používají k získání více informací o vlastnosti.
Základy MLS
Tady je žádné národní sdružení MLS. Existuje však řada regionálních a místních asociací MLS. Protože každá z nich pracuje nezávisle, jedna vlastnost může mít více než jedno číslo MLS. Například vlastnost uvedená na regionální MLS a místní MLS by měla dvě různá osmimístná čísla MLS.
Přestože je možné najít záznam z čísla MLS, nebudete mít přístup ke všem informacím, které odborník na nemovitosti může vidět. Existuje mnohem více informací o nemovitosti v databázi MLS, než se objeví na webových stránkách veřejných nemovitostí. Seznam MLS například zobrazí kód uzamčení pro vlastnost a zahrne procenta provize.
Možnosti vyhledávání
Ačkoliv webová stránka MLS není otevřena pro veřejnost, můžete najít omezené informace o výpisu na stránkách Realtor.com. Národní asociace realitních kanceláří, která řídí všechny asociace MLS, vlastní a udržuje tuto webovou stránku.
Po výběru položky Vyhledávání podle MLS ID, "možnost vyhledávání a zadání jedinečného čísla MLS pro danou vlastnost, zobrazí se následující informace:
- Informace o adrese, včetně města, státu a PSČ
- Jméno okolí, včetně odkazu na jiné domy k prodeji ve stejném sousedství
- Popis nemovitosti, včetně typu a domu a jeho velikost v metrech čtverečních, počet ložnic a koupelen, a velikost v čtverečních stopách
- Výpis realitní společnosti
Další možností je kontaktovat realitní makléře. Ačkoliv agent, který není členem, nebude mít přístup k celému seznamu MLS, agent se může obrátit na společnost, která záznam uvádí, ve vašem zastoupení.