Obsah:
Kupující a prodávající realitní smlouvy se liší stát od státu. V některých státech, takový jako Arizona, standardní kupní smlouva používaná mnoha profesionály nemovitosti byla navržena státní realitní asociací. Generické prázdné smlouvy jsou k dispozici v obchodech s kancelářskými potřebami nebo kontakty mohou být připraveny advokátem kupujícího nebo prodávajícího. V realitních školách vyučují agenty, které lze technicky uzavřít na zadní straně ubrousku. Při vyplňování smlouvy o nemovitostech existují určité důležité prvky, které by měly být zahrnuty.
Krok
Před vyplněním si přečtěte celou smlouvu.
Krok
Uveďte právní názvy kupujícího i prodávajícího a uveďte, která strana kupuje a která strana prodává.
Krok
Identifikujte vlastnost, která bude předána, včetně adresy ulice, města, státu, PSČ, šarže, bloku, traktu a čísla parcely.
Krok
Uveďte cenu, která má být zaplacena za nemovitost, včetně toho, jak a kdy bude platba provedena.
Krok
Vyjasněte částku jakéhokoli vážného vkladu, kde bude vklad uložen, co se s ním stane na konci úschovy a kdo dostane vážný vklad v případě zrušení prodeje.
Krok
Uveďte datum uzavření úschovy spolu s případnými důsledky, pokud se nemovitost neuzavře včas.
Krok
Vyjádřete veškeré záruky poskytnuté s majetkem, například jaké položky budou v provozuschopném stavu nebo sjednaný stav nemovitosti na konci úschovy.
Krok
Vyberte si titul a escrow společnost (ne escrow důstojník), jestliže jeden bude užitý na převod titulu, a zahrnovat to ve smlouvě.
Krok
Zahrnout veškeré informace týkající se majetku.
Krok
Uveďte práva kupujícího na due diligence, jako je doba, po kterou musí kupující nemovitost zkontrolovat.
Krok
Uveďte podpis pro kupujícího i prodávajícího s uvedením, že každý souhlasil s podmínkami smlouvy, spolu s datem a časem každého podpisu.