Obsah:
Vyrobený domov je postaven spíše v továrně než na pozemku. Je postaven v souladu s federálními předpisy a místními předpisy a poté je dopraven na požadované místo. Ve srovnání s tradičními zarámovanými domy je výroba bydlení obecně cenově dostupnější a zároveň umožňuje flexibilitu pro upgrade. I když náklady na nákup mohou být levnější, možná zjistíte, že prodej nemovitosti neposkytuje návratnost, kterou by tradiční dům měl.
Vyrobené bydlení Pros
Financování nákupu tradičního domu rozkládá rozpočty mnoha Američanů na bod zlomu. Výrobní bydlení je cenově dostupnější způsob, jak vlastnit vlastní dům. Typické náklady na vyrobenou domácnost jsou menší než na čtvereční stopu prostoru než ekvivalentní náklady na tradiční strukturu k tomuto datu zveřejnění.
Mezi další přesvědčivé výhody vyráběného bydlení patří:
- Možnosti financování: Americký bytový a městský rozvoj uvádí, že kupující vyrábění doma mají prospěch z flexibilnějších možností financování než běžní domácí kupci. Vzhledem k tomu, vyrobené domy musí splňovat HUD specifikace, kupující získat přístup programy sponzorované vládou s nižšími platbami a méně omezujícími půjčkami.
- Stavět-k-oblek: Nalezení správného domu na správném pozemku v pravém sousedství je náročné. S vyrobeným domovem můžete postavit dům s funkcemi, které chcete, a dopravit ho na požadované místo.
- Flexibilita designu: Můžete si koupit jeden-široký vyrobených domů, které je méně nákladné, nebo koupit multi-sekce domů s více prostoru, aby vyhovoval životnímu stylu vaší rodiny. Dvou-široké domy jsou společnou možností, se dvěma částmi připojenými na místě. Typičtí poskytovatelé také nabízejí řadu vylepšení funkcí, jako jsou skříňky, příslušenství a podlahy.
Vyrobené bydlení nevýhody
Nevýhodou koupi domu prostřednictvím vládního programu je, že často čelíte většímu rozvoji zátarasy než tradiční domácí kupující.
Další nevýhody vyráběného bydlení zahrnují:
- Problémy s instalací: Navzdory standardům zavedeným věřiteli může být instalace vyrobeného domu výzvou. Nesprávné instalace přispívají k poruchám základů a ke konstrukčním problémům po silnici.
- Nedokončené detaily: Některé vyráběné domy jsou instalovány bez dokončovacích prací, jako je například obložení nebo obložení, zejména u dvoudílných a jiných vícedílných jednotek. Tyto podrobnosti prodiskutujte před zakoupením. Možná budete muset provést tyto úkoly sami nebo najmout někoho poté, co dostanete majetek. Přístroje jako ohřívače vody jsou někdy umístěny v těžko kontrolovatelných skladovacích prostorách. Důležitý je důkladný průchod před uzavřením.
- Rychlé odpisy - Vyrobené domy nedrží svou hodnotu stejným způsobem jako dobře postavené rámové domy. USA TODAY ve svém článku z srpna 2013 uvedly, že jsou podobné novým vozům v tom, že se ihned po počátečním užívání odpisují.