Jaký je rozdíl mezi řadovým domem a městským domem?

Nákup nebo pronájem městského domu má několik výhod, včetně relativně nižší ceny ve srovnání s samostatně stojícími rodinnými domy stejné velikosti a umístění. Rozdíly mezi řadovým domem a městským domem jsou minimální.Termíny "řadový dům" a "městský dům" jsou často používány zaměnitelně, i když stavitelé, realitní profesionálové a organizace, které se zabývají otázkami bydlení, si mohou všimnout rozdílů a odkazovat na struktury různými jmény.

Známé fasády řadových domů a městských domů je činí prakticky nerozeznatelnými. Credit: Alexphotographic / iStock / Getty Images

Řádkový dům Line-Up

Definitivní rys řadového bydlení to odlišuje od městského domu. Řadové domy lemují ulici v řadě, zatímco radnice mohou být umístěny nebo seskupeny do různých dispozic v rámci rozvoje. Řadové domy jsou dvě nebo více identických nebo téměř identických jednotek, které sdílejí společnou stěnu na jedné nebo obou stranách jednotky. Poptávka po řadových domech vzrostla na počátku 19. století až do 20. století a zajistila funkčnost pro jednu rodinu a více rodin. Vysoké, úzké konstrukce vedle sebe byly relativně levné a rychle stavitelné. (viz ref.

Typické rysy městského domu

Městské domy byly založeny převážně v městských jádrech nebo metropolitních oblastech jako druhé domy pro bohatší domácnosti, které také vlastnily domy na venkově. Městské domy měly dva nebo více příběhů a vyžadovaly méně půdy na stavbě. Jejich vysoká, úzká stavba umožnila více domům, aby se vešly do omezeného prostoru, a v přeplněných městech dosáhly ekonomického i praktického smyslu. Moderní městské domy patří k většímu vývoji, mají dva nebo tři příběhy a asociace majitelů domů, nebo HOA, která spravuje údržbu prostoru.

Rozlišovací faktory

Na rozdíl od duplexu, komplexu triplex nebo fourplex, které jsou multi-rodinné nemovitosti na jednom pozemku nebo parcele ve stejném vlastnictví, každá řádková jednotka je individuálně vlastněná nemovitostmi. Na rozdíl od vlastnictví městského domu však vlastnictví řadového domu nemusí nutně znamenat asociaci vlastníků domů nebo HOA, aby řídila další oblasti rozvoje. Kromě společné zdi mezi majiteli řadových domů nemusí existovat žádné další běžně vlastněné komponenty. Například, Southern Cross Underwriters, který pojistí homebuilders, dělá tento rozdíl mezi řadovými domy a domy a včlení to do jejich politik.

V závislosti na tom, s kým mluvíte

Rozdíly mezi městským domem a řadovým domem mohou být méně patrné v závislosti na tom, s kým mluvíte. Například Bostedo Appraisal Services z Pittsburghu uvádí, že mezi těmito dvěma rozdíly neexistuje žádný rozdíl, kromě preferencí stavitelů pro marketingové účely. Oddělení bydlení a rozvoje měst a státní bytové organizace, které pracují s HUD, také nemusí rozlišovat mezi řadovými domy a městskými domy. Formuláře pro takové vládní organizace používají tyto dva termíny zaměnitelně podle kategorií typu bydlení.