Obsah:
Domácí kapitálové půjčky jsou společnou možností pro majitele domů získat financování pro různá použití. V porovnání s jinými formami financování poskytují kapitálové půjčky nízké úrokové sazby a daňové odpočty. Obvykle jsou však větší rizika spojená se zajištěnou kapitálovou půjčkou než s jinými formami půjček.
Výhody pro domácí kapitál
Primárním motivem pro uzavření úvěru u Vašeho domu jako zajištění je úroková sazba. Vaše sazba je obvykle mnohem nižší než sazba spojená s podobným nezajištěným osobním úvěrem nebo kreditní kartou. Rizika rozšíření financování jsou pro banku nižší, protože úvěr je zajištěn vaším majetkem. Pokud nezaplatíte, věřitel může vstoupit do uzavření trhu a pokusit se získat majetek domu.
Mezi další hlavní výhody půjčky na kapitál patří:
Daňový odpočet - Úroky, které zaplatíte za domácí kapitálové půjčky, jsou obvykle daňově uznatelné. Tato daňová úleva je podobná úrokům z úroků za primární hypotéku. Kromě již nízké úrokové sazby jsou vaše čisté náklady na financování ještě nižší.
Jednorázová platba - Kapitálové půjčky jsou rozdělovány jednorázovou paušální platbou, která funguje lépe než úvěrový účet nebo účet kreditní karty pro dlužníky, kteří potřebují stanovenou částku. Můžete použít jednorázový fond distribuce zaplatit za projekt domácí zlepšení, vysoké školy nebo ohromující lékařské účty.
Nevýhody úvěrů na domácí kapitál
Domácí kapitálové půjčky klade několik klíčových omezení nebo omezení vašeho užívání majetku. Za prvé, pokud dluh nesplácíte, riskujete ztrátu svého domu v bance. Za druhé, pokud se rozhodnete prodat svůj domov s nezaplaceným dluhem, musíte splatit vypůjčenou částku s penězi z prodeje.
Mezi další hlavní nevýhody kapitálové půjčky patří:
Náklady a poplatky - I přes nízkou úrokovou sazbu, můžete zaplatit několik tisíc dolarů v závěrečné náklady a finanční poplatky, aby se značné půjčky na kapitál, podle Národní asociace realitních kanceláří. Také vyřízení 15leté nebo 30leté kapitálové půjčky na skromnou částku by vás mohlo časem stát mnohem více než úroky z revolvingových úvěrů na pokrytí nákladů.
Bezohlední věřitelé - Někteří věřitelé podporují kapitálové půjčky lidem v zoufalé finanční situaci, jako jsou podvodníci na jiných úvěrech nebo s převažujícími dluhy z kreditních karet. Konsolidace dluhu je společným motivem pro kapitálové půjčky, ale dávejte si pozor na potenciálně nepříznivé podmínky úvěru, jako jsou vysoké poplatky za předčasné splacení nebo poplatky za zpracování úvěru. Porovnání nákladů na financování od několika věřitelů pomáhá chránit před těmito skrytými náklady.