Obsah:
- Krok
- Úvěrové poplatky a body
- Hypoteční úroky a hypoteční pojištění
- Krok
- Daně z nemovitostí
- Krok
- Uplatnění odpočtů
- Krok
Krok
Většina součástí procesu uzavírání - například domácí inspekce, advokátní poplatky a poplatky za zpracování - nejsou odpočitatelné. Dvě složky, které jsou odpočitatelné, jsou poplatky za poskytnutí úvěru a zakoupené body. Poplatek za poskytnutí úvěru, který se nachází na dokladech o vypořádání, je odpočitatelný, pokud je vyjádřen v bodech. Každý bod se rovná 1 procentu vaší půjčky. Pokud jste si zakoupili diskontní body za účelem snížení celkové úrokové sazby, tyto jsou také odpočitatelné.
Úvěrové poplatky a body
Hypoteční úroky a hypoteční pojištění
Krok
Úroky z hypotečních úroků jsou obvykle největším odpočtem daně z příjmu z nákupu a vlastnictví domu. Můžete zaplatit předplacené úroky z hypoték, když si koupíte domov a budete platit více prostřednictvím svých měsíčních hypotečních plateb. Váš věřitel vám zašle roční formulář 1098, který tvoří částku úroků z hypoték, které můžete odečíst. Pokud jste zaplatili pojištění hypotéky a je odpočitatelný, bude také uveden na 1098. Hypoteční pojistné jsou pouze odpočitatelné, pokud jste refinancovali svůj domov v určitých letech.
Daně z nemovitostí
Krok
Když položíte své srážky, můžete odečíst daně svázané s vaším domovem. Při první koupi domu můžete platit daň z vlastnictví, a do konce roku můžete získat další účet. Pokud jste zaplatili placené daně, bude to uvedeno v dokumentu o vyrovnání. Nebudete mít IRS formulář pro daně z nemovitostí, které jste zaplatili, takže uložte šekové kopie a doklady o platbách daní z nemovitostí.
Uplatnění odpočtů
Krok
Majitelé domů se mohou domáhat těchto odpočtů vyplněním harmonogramu A formuláře 1040. Zaznamenejte platby daně z nemovitosti v kolonce 6 "Daně, kterou jste zaplatili." Úroky z hypoték, poplatky za poskytnutí úvěru a body jsou uvedeny v kolonce 10 „Úroky, které jste zaplatili.“ Pokud jsou vaše pojistné na hypoteční pojištění odpočitatelné, vložte je do kolonky 10 „Zájem, který jste zaplatili“. Zaznamenejte celkovou částku vašich položkových srážek uvedených v řádku 29 na řádku 40 formuláře 1040.