Obsah:
- Jižní Karolína vlastníci domu asociační zákon
- Předpisy a požadavky
- Další mandáty přidružení
- Povinnosti majitele domu
13. ledna 2009, Bill 30 byl představen v South Carolina senát sponzorovaný senátorem Derrell Jackson. Bill 30 byl návrh na změnu Kodexu zákonů Jižní Karolíny, 1976, přidáním nové kapitoly nazvané "South Carolina Homeowners 'Act."
Jižní Karolína vlastníci domu asociační zákon
Důvodem původního návrhu bylo zvýšení počtu sporů mezi sdruženími vlastníků domů a jejich členy. Zákon zvýšil transparentnost činnosti sdružení tím, že vyžadoval, aby úředníci sdružení udržovali určitou dokumentaci. Zákon dále určil ministerstvo spotřebitelských záležitostí jako státní agenturu, která by se zabývala a sledovala jednání sdružení.
Předpisy a požadavky
Nový zákon zavádí určitá omezení a požadavky na sdružení vlastníků domů, jako je každoroční zvýšení hodnocení, zvláštní oznámení pro jednání před pozastavením výsad nebo služeb pro nezaplacení poplatků a nezávazné zprostředkování prostřednictvím odboru spotřebitelských záležitostí. Rovněž objasňuje, že sdružení vlastníků domů dluží svým členům závazek, čestnost, loajalitu a péči, včetně „povinnosti řádné péče“, a stanoví postupy pro výkon a nápravu porušení zákona.
Další mandáty přidružení
Zákon o přidružení vlastníků domů vyžaduje každoroční prodloužení platnosti osvědčení o registraci ze strany odboru spotřebitelských záležitostí. Návrh zákona také zavádí závazná pravidla týkající se četnosti a oznamování jednání a akcí představenstvem, uchování, udržování a dostupnosti záznamů, ustanovení, že rozpočet a výroční zpráva o hospodaření musí být připravena a podání výroční zprávy o činnosti s uvedením Ministerstvo pro záležitosti spotřebitelů v Jižní Karolíně.
Povinnosti majitele domu
Majitel domu má podle zákona vlastní odpovědnost. Je povinen zůstat informován a podílet se na činnosti svého sdružení vlastníků domů čtením zápisů ze zasedání, účastnit se výročního zasedání, porozumět rozpočtu a dobrovolnictví, aby sloužil ve výboru nebo správní radě. Musí udržovat aktuální adresu u sdružení vlastníků domů, včas platit svá hodnocení a rozumět a dodržovat restriktivní smlouvy, stanovy a jiná pravidla a předpisy.