Obsah:
Ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD) dohlíží na program pojištění hypoték FHA. Federální vláda zavedla tento program během Velké hospodářské krize, aby se vlastnictví domu zpřístupnilo milionům Američanů.
Financování
Schválení věřitelé jsou zdrojem hypoték FHA. Pokud půjčka půjde do prodlení, vláda slibuje splatit zůstatek.
Výhody
Úvěry FHA mají obecně nižší úrokové sazby než běžné hypotéky a umožňují nižší platby v rozmezí od 3% do 5%.
Kredit
Úvěrové pokyny pro hypoteční úvěry FHA jsou méně přísné než jiné financování, což umožňuje nižší skóre FICO a méně než dokonalou úvěrovou historii.
Záloha
Je dovoleno získat zálohu z darů, příbuzných nebo jiných míst, než jsou vaše osobní úspory. Tradiční hypotéky trvají na záloze z vlastních zdrojů.
Rehabs
Oddíl 203 pravidel FHA umožňuje hypotékám a vylepšením dolarů rehabilitovat majetek. To také umožňuje úroky-odložené platby, zatímco nemovitost je ve výstavbě. Tyto programy nejsou nabízeny ve všech oblastech.
Limity
FHA doporučuje, aby náklady na bydlení nepřesáhly 29% a vaše celkové dluhy by měly být 41% nebo méně z celkových příjmů. Kromě toho jsou ceny nemovitostí omezeny na úvěry FHA podle krajů. Například, v San Franciscu, čepice je $ 362,700 a v Springfieldu, Missouri, půjčky jsou omezeny u $ 200,160.
Regionální
Existuje mnoho typů úvěrů nabízených FHA, v závislosti na vašich potřebách. Některé pokyny se navíc liší podle oblasti. Pro více informací ve vaší oblasti kontaktujte schváleného věřitele FHA nebo navštivte webovou stránku FHA.