Obsah:
Trh s bydlením může být obtížné orientovat se, zejména když se snažíte zajistit financování hypotéky. Úkol může být ještě obtížnější, pokud máte špatný úvěrový záznam způsobený přílišným dluhem nebo předchozím bankrotem. Nalezení a zajištění úvěru může být také drahé, když vaše kreditní skóre není až par. Pokud hledáte koupit dům nebo byt a mají opravdu špatné úvěry, stále existují možnosti pro zajištění financování. Buďte připraveni udělat spoustu práce, abyste našli správnou finanční cestu.
Krok
Pokud nemáte kopii vaší nedávné kreditní zprávy, budete muset objednat kopii alespoň z jednoho z hlavních úvěrů úrok.Zaplatit poplatek za služby požádat o své kreditní skóre v době, kdy si místo objednávky. Kreditní zprávy a výsledky lze objednat online nebo prostřednictvím pošty.
Krok
Zkontrolujte si svou kreditní zprávu a skóre, abyste zjistili, kde se nacházíte. Také si prostudujte částku svého současného příjmu a celkovou částku svých měsíčních výdajů. Vyjmenujte své údaje v poznámkovém bloku. Seznam všech zůstatků spořicího účtu, které máte k dispozici k záloze.
Krok
Po analýze vaší finanční situace, pochopit, že vaše špatné úvěrové hodnocení bude stát více peněz, než kdyby váš kredit byl uspokojivý, pokud ve skutečnosti můžete dokonce najít věřitele, aby s vámi spolupracovat. Vaše zaměření by mělo být na zlepšení vaší kreditní skóre po dobu nejméně šesti měsíců až jeden rok před podáním žádosti o úvěr. Žádat o zabezpečené kreditní karty, splácet dluhy, udržet stabilní stav zaměstnání a všechny své měsíční platby včas zvýšit své kreditní skóre. Během této doby začněte šetřit částku zálohy ve výši nejméně 10% z celkové ceny domu.
Krok
Poté, co pracuje na zlepšení kreditu na šest měsíců až 12 měsíců, znovu objednat kopii vaší kreditní zprávy a skóre pro přezkoumání. Kreditní skóre 720 nebo vyšší pomůže udržet nízké úrokové poplatky. Pokud jste dosáhli lepšího úvěrového skóre a jste připraveni pokračovat, pokračujte dalším krokem. Pokud vaše skóre nevykazuje pozoruhodné zlepšení, pokračujte v práci na zlepšování vaší kreditní skóre.
Krok
Prohlédněte si několik realitních nabídek, abyste zjistili průměrnou cenu pro daný typ domu, který máte zájem o koupi. Najít hypoteční kalkulačka online. Pomocí údajů o příjmech a dluhu a informacích o úsporách vypočítejte přibližnou měsíční platbu na typ ceny, kterou jste si vybrali. Hypoteční kalkulačka bude odpovídat odhadované výši. Porovnejte, že celková částka se součtem příjmů a dluhů je rozluštitelná.
Krok
Jakmile jste našli domov si můžete dovolit, můžete začít sbírat informace o věřitelů, které poskytují domácí financování. Použijte internet nebo doporučení najít seriózní věřitele. Kontaktujte několik věřitelů a diskutujte o své finanční situaci. Můžete se také rozhodnout naplánovat schůzku ve vaší místní bance nebo družstevní záložně, pokud s nimi máte dlouhou historii.
Krok
Pokud vám věřitel poskytne směr nebo radu, jak zlepšit své šance na dostupnou hypotéku, postupujte podle jeho pokynů a zvýšte tak svou šanci na získání úvěru.
Krok
Pokud jste byli schváleni pro dostupnou půjčku, požádejte věřitele, aby vám poskytl předběžný dopis, ve kterém bude uvedena částka půjčky, na kterou jste se kvalifikovali. To pomůže realitním agentům při hledání domova ve vašem cenovém rozpětí.