Požadavky na pronájem bytu

Nalezení bytu k pronájmu se může ukázat jako náročné a časově náročné, zejména v oblastech s malým množstvím nájemného a silnou konkurencí. Nicméně, podobné požadavky na pronájem bytu najdete bez ohledu na poptávku po nájemním bydlení. Chcete-li pronajmout byt, budete muset podat žádost, dokázat, že si můžete dovolit byt a že budete udržovat v dobrém stavu.

Nové klíče k bytovému úvěru: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Příjem potřebný k pronájmu apartmány

Hledejte nájemné, které je přibližně třicet procent na jednu třetinu měsíčního příjmu. Například, pokud váš hrubý měsíční příjem je 2.000 dolarů, pronajímatelé předpokládají, že si můžete dovolit nájemné ve výši 600 až 700 dolarů měsíčně. Odhadněte, kolik si můžete dovolit zaplatit za služby, jako je elektřina, topení, voda a kanalizace. Určete, jaké služby musíte zaplatit a jaké služby hradí pronajímatel. Kromě měsíčního nájemného, ​​většina pronajímatelů účtovat kauci, která se může rovnat až dva měsíce pronájmu.

Požadované informace o pozadí

Většina pronajímatelů provede kontrolu kreditu před schválením žádosti o pronájem, proto zkontrolujte svůj kredit dříve, než požádáte o byt. Buďte si jisti, že zpráva o úvěru obsahuje přesné informace, takže nemusíte riskovat odmítnutí nebo nepříznivé podmínky pronájmu. Sbírejte písemná doporučení od bývalých pronajímatelů a požádejte svého zaměstnavatele o prohlášení o vašem datu zaměstnání a platu. Mnoho pronajímatelů vyžaduje kopie výplatních pásků a formulářů daně z příjmů k ověření příjmů. Pokud máte nízký nebo žádný kredit, zvažte nalezení cosigner nebo spolubydlící, který má dobrý kredit a dostatečný příjem na pomoc s nájemným.

Dokončení žádosti o pronájem

Kompletně vyplňte žádost o pronájem. Sekce týkající se zaměstnání, předchozích pronajímatelů a referencí obvykle vyžadují kontaktní informace a adresy. Uveďte své číslo sociálního pojištění, číslo řidičského průkazu, informace o bankovním účtu a čísla kreditních karet. Často musíte odpovědět na otázky, zda jste někdy podali žádost o úpadek, byli jste žalováni, vystěhováni nebo odsouzeni za trestný čin. Budete také muset poskytnout informace o nouzovém kontaktu. V době podání přihlášky, která je v některých oblastech obvyklá, platí také poplatek za přihlášku nebo promítací poplatek. Státní právo často diktuje typ a výši poplatků souvisejících s aplikací, které můžete účtovat.

Rozhodování o typu pronájmu

Můžete si vybrat mezi měsíční nájemní smlouvou nebo dlouhodobým pronájmem. Pronajímatelé často vyžadují alespoň šestiměsíční nebo roční smlouvu. S měsíční nájemní smlouvou můžete být vyzváni k odchodu nebo nájemného může jít až s měsíční výpovědní lhůtou. Máte více zabezpečení s pronájmem, nicméně pokud se vaše plány změní a potřebujete se pohybovat, může být porušení leasingu nákladné. Pravděpodobně budete muset zaplatit nájemné po dobu trvání pronájmu. Před podpisem si přečtěte smlouvu o měsíčním nebo měsíčním pronájmu těchto specifik.

Kontrola bytu

Předtím, než se začnete pohybovat, důkladně zkontrolujte byt. Vyhodnotit podlahové krytiny a stav stěn a stropů a otestovat systémy vytápění a chlazení. Zkontrolujte svítidla a hmoždinky a spusťte kohoutky v dřezech a vany, abyste zajistili dostupnost teplé a studené vody a správné odvodnění. Testujte bezpečnostní prvky, jako jsou zámky dveří a oken a detektory kouře. Na kontrolním seznamu v pohybu nebo jinak v písemné formě oznámte pronajímateli potřebné opravy nebo položky, které vyžadují úklid. Diskutujte o požadované údržbě, abyste se ujistili, že váš byt je připraven k nastěhování nebo že jakékoli závady budou vyřešeny v přijatelném časovém rámci po nastěhování.