Obsah:
Výpočet daní z nového domova je poměrně jednoduchý. Nové domy se obvykle přehodnocují v době prodeje, kdy se stanoví majetkové daně. Je také běžné, že daně z nemovitostí mají být srovnávány, což znamená, že daně, které dluží předchozí vlastník, budou vypočteny až do dne, kdy se nacházíte doma. Výpočet daně z nemovitosti je také možný kdykoliv s příslušnými informacemi.
Krok
Znát sazbu daně z majetku svého kraje. Každý kraj má svou vlastní daňovou sazbu, která se používá k určení ročních majetkových daní účtovaných majitelům domů. Je běžné, že se tato sazba periodicky mění, zejména když se vlády musejí spoléhat na daňové poplatníky na financování konkrétních projektů, jako je výstavba silnic. Současné sazby daně z nemovitosti jsou vedeny v evidenci vašeho daňového poradce vašeho kraje a na požádání jsou zpřístupněny veřejnosti.
Krok
Znát hodnotu svého domova. Chcete-li vypočítat své roční daně pomocí svého daňového sazebníku, musíte znát odhadovanou hodnotu vašeho domova v souladu s kanceláří vašeho daňového poradce. Vyhodnocené hodnoty jsou obvykle určeny porovnáním toho, co srovnatelné domy prodávají v určité oblasti. Je běžné, že hodnocená hodnota je poměrně konzervativní, protože hodnotitelé nemovitostí často nemohou držet krok s ročním vývojem na trhu. Mějte na paměti, že některé státy kladou ústavní omezení na výši vyměřované hodnoty, která může být zdaněna, nebo na částku, kterou mohou být vaše daně z nemovitosti vzneseny v daném roce - pro vysvětlení pravidel vašeho státu by bylo nejlepší kontaktujte kancelář svého hodnotitele. Obecně platí, že jakmile znáte vyhodnocenou hodnotu a svou daňovou sazbu, můžete vypočítat své roční daně.
Krok
Chcete-li vypočítat své roční daně z nemovitostí, vezměte si vyhodnocenou hodnotu - například 230 000 USD - a toto číslo vydělte 100. Poté vynásobte aktuální daňovou sazbou vašeho kraje. Pokud je hodnota vašeho domova odhadnuta na 230 000 USD a vaše současná daňová sazba je 0,8352, výpočet bude vypadat takto: 230 000/100 = 2 300 x 8352 = 1 920,96 USD, což představuje vaše současné roční daně z nemovitostí. Daňové účty jsou buď placeny v jednotných platbách, nebo jsou rozděleny na splátky. Pokud si escrow své daně se svým věřitelem, bude vaše daňové platby se skládají z 12 měsíčních splátek, které váš věřitel bude držet v úschově, dokud váš daňový účet přijde splatný, v které době váš věřitel zaplatí za vás.