Obsah:
Vykonavatel nebo jiná osoba, která spravuje majetek, musí zvážit různé faktory, pokud jde o daně. Nejdůležitější z těchto faktorů zahrnuje, kdy majetek musí podat daně z příjmů, což vyžaduje použití formuláře 1041 IRS. Neschopnost řádně hlásit daně z příjmů může mít za následek daňové sankce na majetek.
Kdy použít 1041
Pozemek musí platit daně z příjmu z jakýchkoli ročních příjmů nad 600 dolarů získaných po datu úmrtí. Pokud nemovitost existuje několik let před rozdělením veškerých aktiv majetku, musí každý rok doložit, že majetek vydělává příjmy ve výši 600 dolarů nebo více. Některé potenciální zdroje zdanitelného příjmu pro nemovitost zahrnují příjmy z pronájmu a investice a výnosy z podnikání. Pro vykázání příjmů získaných před smrtí by majetek měl od prvního dne roku do data úmrtí podat odpovídající formulář 1040 pro zemřelého.
Rok podání daňového dokladu
Daň z nemovitostí začíná dnem po smrti decedenta. Pokud například osoba zemře 20. května, daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob se bude vztahovat na období od 1. ledna do 20. května, přičemž přiznání k dani z příjmů z nemovitostí se bude vztahovat na období od 21. května do 31. prosince. nemusí platit daně od data úmrtí do konce roku. Exekutor si může zvolit jiné období končící posledním dnem měsíce až do 12 měsíců po úmrtí decedora. Například, jestliže osoba umřela 20. května, poslední den, který může majetek použít pro daňový rok, je 30. duben příštího roku.
Příjem Vs. Daň z nemovitostí
Exekutoři a jiní, kteří se zabývají vypořádáním majetku, by měli pochopit, že existují dvě různé potenciální daně, které může panství dlužit. Jednou z možných daní je daň z příjmů, která vyžaduje, aby majetek podal 1041; jiná daň, kterou může majetek dlužit, je daň z nemovitosti, která vyžaduje jinou formu. Daně z příjmů jsou daně zaplacené z příjmů z majetku. Daně z nemovitostí jsou daně placené na velkých pozemcích, obvykle více než 5 milionů dolarů pro jednotlivce nebo 10 milionů dolarů pro pár.
Jiná informace
Pokud se nemovitost kvalifikuje k placení federálních daní z příjmů, bude pravděpodobně muset zaplatit i daně z příjmů státu. Ačkoli přesná forma se mění podle státu, forma bude vyžadovat podobné informace jako 1041. Mnoho států také má majetkovou daň. Zatímco výpočet daně z příjmů z nemovitostí může být komplikovaný, existuje mnoho daňových programů, které mohou jednoduše pomoci procesu. Realitní exekutoři mohou také využít služeb účetního nebo daňového profesionála k vyplnění správných daňových formulářů.