Obsah:
Oddíl 8 Programu poukázek na bydlení v oblasti bydlení a městského rozvoje poskytuje oprávněným nájemcům dotaci ve výši jejich soukromého tržního nájemného, který přesahuje 30 až 40 procent jejich příjmů. Jako vlastník nemovitosti si můžete pronajmout dům nebo byt pro nájemce § 8, ale nejste povinni tak učinit. Dojde-li k dohodě s držitelem dotace podle § 8, musíte svůj majetek schválit před přesunem kupředu.
Krok
Řiďte se s agenturou veřejného bydlení, která pokrývá vaši oblast. Nájemce sekce 8, který chcete pronajmout, dostane míč do hry. Nájemce vás požádá, abyste vyplnili Formulář žádosti o schválení nájemného. Budete muset zahrnout informace, jako je nájemné, které chcete účtovat za dům a utility nájemce bude zodpovědný za placení. Podání tohoto formuláře spustí vaši PHA, aby vás kontaktovala.
Krok
Naplánujte si prohlídku svého majetku s PHA. PHA musí zajistit, aby všechny vlastnosti splňovaly normy HUD týkající se kvality bydlení před tím, než vstoupí do programu 8. sekce.
Krok
Připravte si na prohlídku svůj majetek. Vzhledem k tomu, že HQS je zdlouhavé, můžete se před inspekcí obrátit na kontrolní seznam (viz zdroje). Obecně se musíte ujistit, že poskytujete bezpečné a hygienické prostředí pro svého pronajímatele sekce 8. Například, váš dům musí mít splachovací záchod; vana nebo sprcha, umyvadlo a kuchyňský dřez s tekoucí teplou a studenou vodou; minimálně jedno okno v obytných a spacích prostorách; požární východ; dostatečně velká lednice; a vhodná zařízení pro přípravu potravin a odstraňování odpadků.
Krok
Podepsat jeden rok pronájmu s nájemcem poté, co váš dům projde inspekcí PHA. Podpíšete také smlouvu o platbě podpory bydlení s PHA. Tato smlouva nastiňuje povinnosti všech tří stran - pronajímatele, nájemce a PHA - podle § 8 nájmu.