Obsah:
Bez ohledu na to, jak atraktivní vlastnost se může zdát, důkladný výzkum je nutné před podpisem na tečkované čáře. Věřitelé a vlády mohou a umísťují zástavní práva k majetku, aby jim sbírali dlužné peníze. Pokud si koupíte nemovitost s nesplaceným zástavním právem, můžete nést odpovědnost za stovky nebo tisíce dolarů v neočekávaných výdajích. Udělejte si čas, abyste našli majetek nebo soudní rozhodnutí. Nepředpokládejte, že realitní makléř, ani vlastník, není jisté, že žádné nejsou. Možná si nejsou vědomi nového zástavního práva.
Krok
Určete adresu nemovitosti. Obvykle je to jednoduchá záležitost, ale ne vždy. Pokud adresa není uvedena na poštovní schránce, začněte hledáním názvu ulice. Zkontrolujte, zda v blízkosti domů a získat jejich adresy.Upozorněte, kde je nemovitost ve vztahu k funkcím, jako jsou blízké domy nebo podniky. Tyto informace pomohou krajským úředníkům identifikovat majitele.
Krok
Zjistěte, v jaké oblasti se nemovitost nachází. Obvykle se můžete jednoduše zeptat blízkého obchodníka nebo získat tyto informace z dopravní značky. Další možností je požádat na nejbližší poštu nebo požární / policejní stanici. Pokud máte adresu ulice, můžete ji zadat ve Vyhledávání Google a stisknout Enter. Místo se obvykle zobrazí na mapě, kterou můžete použít k nalezení okresu, ve kterém se nemovitost nachází.
Krok
Obraťte se na krajského daňového znalce, úředníka nebo kanceláře zapisovatele. Soudy a rozsudky jsou „záležitostmi veřejného záznamu“ a jedna nebo více z těchto kanceláří vám může sdělit, kdo je vlastníkem majetku a zda byla zaznamenána jakákoli zástavní práva nebo rozsudky. Mnoho jurisdikcí nyní tyto informace zveřejňuje online, takže to můžete udělat bez fyzického navštěvování krajských úřadů.
Krok
Před tím, než něco podepíšete, ověřte, že neexistují žádná zástavní práva ani rozsudky. Mít titul hledání provedeno, které zahrnuje pojištění titulů. Více často než ne, vaše do-it-yourself hledání zástavních práv a rozsudků vám řekne skutečnou situaci, ale ne vždy. Název vyhledávání společnosti, které nabízejí titul pojištění může najít zástavní právo nebo rozsudek jste zmeškali. Pojištění titulů znamená, že pojistitel přebírá odpovědnost za případná zástavní práva, která nenajdou.