Obsah:
Domácí hodnocení obecně představuje subjektivní ocenění od jednotlivce, který typicky drží státní licenci k posouzení nemovitosti. Někteří odhadci nemovitostí obdrželi disciplinární opatření, která vedla k pozastavení nebo zrušení jejich licencí, často za vydání příliš velkorysých ocenění. Konzervativní odhadci chybují na straně opatrnosti, aby chránili své licence a jejich schopnost pokračovat v práci. I když neexistuje žádný formální seznam pro odhadce, kteří poskytují nadprůměrné nebo podprůměrné ocenění nemovitostí, máte větší pravděpodobnost, že dostanete nízké domácí hodnocení z konzervativního odhadce.
Krok
Navštivte svého bankéře a získejte doporučení pro odhadce, protože mnoho bank raději chrání své investice pomocí konzervativních odhadců.
Krok
Zeptejte se místních realitních makléřů a hypotečních makléřů na doporučená a nedoporučená hodnocení. Vyzvěte nedoporučené hodnotitele, abyste získali přehled o svých zkušenostech.
Krok
Najmout odhadce, který je poměrně nezkušený a neznámý s okolím. Vyberte znalce, který nemá průmyslově uznávaná označení, například MAI nebo SRA z Institutu hodnocení.
Krok
Odložíte jakoukoliv údržbu domu na takové věci, jako je loupání barvy, nečistoty a nedokončené opravy před příchodem odhadce. To by mohlo negativně ovlivnit hodnotu vašeho domova a mít za následek nízké hodnocení.