Obsah:
Mnoho poprvé doma kupující nemají nárok na nákup domů sami. Požádají přítele nebo člena rodiny, který je pojmenován co-signerem v hypotečních podmínkách, aby si s nimi koupil domov. Využívání spolupodpisovatele, který není manželem, je těžší s půjčkami garantovanými americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů - neformálně známým jako VA - než s jinými typy úvěrů. Program domácího úvěru VA je určen pouze pro veterány a jejich rodiny. Není určen k tomu, aby pomohl ne-veteránům koupit dům. VA pozorně sleduje všechny, kteří žádají o hypotéky, které jsou způsobilé pro záruku na úvěr na bydlení.
Manželka
VA podporuje veterány, aby zahrnuli svého manžela na hypotéku, když si koupí domov. Tato výhoda je pro veterána a pro rodinu veterána. Ve skutečnosti, kdyby veterán zemřel, vdova by stále měla nárok na dávky, dokud se okno neuzavře. Manžel nemůže získat hypotéku VA bez toho, aby byl veterán nebo člen služby na úvěru. Ačkoli, tam jsou okolnosti kde oba manželé jsou veteráni nebo aktivní členové služby služby, která změní pravidla.
Manžel, který je také veterán
Pokud jsou oba manželé veteráni nebo aktivní povinností, mohou mít ve skutečnosti přístup ke dvěma různým půjčkám VA. Výhody úvěru na bydlení VA lze rozdělit na části. Každý z manželů může využít polovinu svého přínosu ke koupi domu dnes a pak, pokud se rozhodnou přestěhovat do jiného domu později použít druhou polovinu k nákupu jiného domu bez refinancování stávající VA hypotéky. Typicky, VA jen poskytuje tolik oprávnění každému veteránovi. Pokud veterán využije veškerého nároku, musí být úvěr splacen, aby se uvolnil nárok na další úvěr.
Jiný veterán, který není příbuzný
Technicky, dva non-příbuzní a non-oddaní veteráni mohli koupit dům spolu a každý používat polovinu jejich výhody pro půjčku. VA nepůjčuje přímo veteránům, garantují pouze půjčky věřitelům, kteří to dělají. Tito věřitelé jsou schopni vytvořit své vlastní úvěrové pokyny a mohou se rozhodnout, že půjčují dvěma různým veteránům, kteří nejsou příbuzní. Veteráni mohou muset svůj úvěr nakupovat s mnoha různými věřiteli, dokud nenajdou toho, kdo je ochoten půjčit na jejich konkrétní situaci.
Ostatní spoluautoři
VA neumožňuje ostatním spolumajitelům, kteří nejsou veteráni, nebo ženatý s veteránem. Veterán může zjistit, že nemá nárok na úvěr bez podpisu rodičů. Tento veterán se možná bude muset podívat na další možnosti financování, které umožní co-signer as. Federální správa bydlení poskytuje půjčky dlužníkům, kteří používají cosigner. Tyto půjčky vyžadují pouze zálohu ve výši 3,5 procenta. Spoluzakladatel by měl být spřízněn s dlužníkem jako rodič, prarodič nebo jiná příbuzná krev.