Co je hypoteční Subservicer?

Hypoteční subservicer shromažďuje vaše hypoteční splátky každý měsíc. Banky často využívají subervicers ke zpracování jejich hypotečního úvěru servis. Možná nevíte, že vaše hypoteční úvěr je zpracováván subdodavatelem, protože jeho zaměstnanci zodpovídají na telefon pomocí jména banky a vy stále provádíte platby na jméno banky.

Podnikatel podal někomu nový key.credit: anyaberkut / iStock / Getty Images

Servis hypotéky

Jakmile se hypoteční úvěr zavře, dlužník provádí měsíční platby do banky nebo věřitele, který půjčil dlužníkovi peníze. Tyto platby jsou poskytovány buď hypotečnímu správci - původnímu věřiteli - nebo subdodavateli najatému věřitelem za účelem zpracování plateb a úschovy.

Co znamená Subservicer Mean

Mnoho bank dělá hypotéky, ale nechce být v podnikání sbírání hypotečních plateb a další související práce. Takové banky proto najímají společnost, která by jménem banky pověřila subdodavatele.

Povinnosti hypotečního poskytovatele

Hypoteční poskytovatelé služeb nejen sbírají platby od dlužníků, ale také drží účty úschovy pro placení daní a pojištění. Správce hypoték je zodpovědný za včasné zaplacení daní a pojištění dlužníků.

Zodpovědnost za sbírky

Poskytovatelé hypotečních úvěrů jsou také zodpovědní za kontaktování dlužníka, když platba nebyla přijata. Známý jako "sbírka", hypoteční subservicer kontaktuje dlužníka, jakmile hypotéky stává delikventní. V případě potřeby může poddůstojník uzavřít smlouvu s dlužníkem a provádět všechny související úkoly.

Nařízení

Podpůrci hypotečních úvěrů jsou regulováni federální vládou a musí poskytovat určité informace pro dlužníky. Pokud je služba dlužníka převedena na jiného subdodavatele, musí dlužník obdržet písemný „Oznámení o převodu“ 15 dnů před tímto převodem.