Obsah:
Daň z nemovitostí může mít velmi vysokou cenu. Daň z kapitálových zisků se za posledních 100 let ztrojnásobila a je lukrativním příjmem pro vládu USA. Když prodáváte svůj domov a děláte nějaký podstatný zisk, je dobré vědět, jak se vyhnout dani z prodeje vaší nemovitosti. Zde je několik dobrých způsobů, jak udržet vysoký zisk a nízké daně.
Krok
Darujte svým dětem zisk. IRS umožňuje dary rodinným příslušníkům jako nezdanitelnou částku. Pokud je prodej vašeho domova pod zdanitelným limitem IRS, můžete se vyhnout daním tím, že se zisk převedete na účet pro jednoho z vašich dětí nebo vyplatíte částku mezi několik dětí, abyste splnili omezení.
Krok
Předpokládejte ztráty ve stejném roce, které získáte. Pokud prodáváte své primární bydliště za účelem zisku, přesuňte se do větší dražší nemovitosti nebo nakupujte investice do nemovitostí současně. Tímto způsobem se projeví ztráta z transakcí s nemovitostmi, což vám pomůže vyhnout se dani z nemovitostí.
Krok
Použijte nemovitost jako primární bydliště po dobu 24 měsíců před datem prodeje. Tímto způsobem můžete výrazně snížit investiční daň z investic do nemovitostí, pokud vlastníte investice do nemovitostí. Žijte v nemovitosti po dobu 2 let před datem prodeje, a vidět své zisky z kapitálových zisků zmenšovat vedle nic.
Krok
Umístěte své nemovitosti do důvěry. Realitní advokát může umístit všechny vaše nemovitosti a zajištění jako součást nezdanitelné důvěry, která může být předána vašim dědicům po smrti. To vám umožní dosáhnout zisku z nemovitostí, nakupovat a prodávat nemovitosti a dělat tak s malými až žádnými daňovými důsledky.
Krok
Zúčastněte se výměny nemovitostí. Obchodování s nemovitostmi prostřednictvím listiny o důvěře nebo prodejních transakcích se může zcela vyhnout dani z nemovitostí. Obě nemovitosti musí mít jasno o jakýchkoli zástavních právech nebo poznámkách, které by toto úspěšně dokončily, nicméně je to skvělý způsob, jak hromadit pozemky bez daně.