Obsah:
Vlastní směnka je smlouva o provádění pravidelných plateb účetní jednotce po stanovenou dobu. Obvykle je do bankovek započítána úroková sazba a ve většině případů je směnka zajištěna nemovitostmi nebo nějakým jiným tvrdým aktivem. Jinými slovy, pokud osoba, která je placena podle podmínek směnek, nedostane stanovenou platbu ve stanovené lhůtě, pak se nemovitost nebo jiný majetek stává majetkem této osoby. Lidé, kteří dostávají měsíční platby na směnku, si často přejí prodat své bankovky za jednorázovou platbu v hotovosti, místo aby nadále dostávali malé měsíční platby. Pokud jste v tomto positio, n existuje několik věcí, které potřebujete vědět.
Krok
Vyhledejte jednoho nebo více kupujících s vlastní směnkou. Poznámka: kupující lze nalézt online nebo prostřednictvím místních žlutých stránek. Váš bankéř nebo většina realitních agentů bude také znát několik kupujících. Je dobré kontaktovat více než jednoho kupujícího, protože cena, kterou kupující zaplatí za směnku, se může značně lišit a chcete získat nejlepší možnou cenu.
Krok
Uveďte kupujícího s poznámkami dokumenty, které požadují. Budou chtít vidět kopii hypotéky nebo listiny důvěry, kopii směnky, kterou jim chcete prodat, prohlášení o uzavření nebo vypořádání, pokud je směnka zajištěna nemovitostmi, a budou chtít jméno a číslo sociálního zabezpečení osoby provádějící platby na poznámce, aby mohli potvrdit, že tato osoba má kreditní rating.
Krok
Poskytněte včas všechny požadované dokumenty; nebude poskytnuta žádná dohoda, dokud nebudou poskytnuty všechny požadované dokumenty.
Krok
Očekávejte, že kupující bankovek bude požadovat slevu z nominální hodnoty bankovky. Poznámka kupující se snažíte prodat své poznámky, aby se zisk z této transakce a způsob, jakým se jejich zisk je platit vám méně, než byste obdrželi v platbách, pokud jste si poznámku.
Krok
V případě potřeby vyjednejte. Vyjednávání by mělo zahrnovat nové informace, které již nebyly použity, když kupující strukturoval nabídku, kterou jste obdrželi. Pokud nejsou k dispozici žádné nové informace, není pravděpodobné, že vyjednávání povede k vyšší platbě. Buďte připraveni odmítnout nabídku, pokud nemáte pocit, že je to dostačující.
Krok
Vyhodnoťte všechny konkurenční nabídky, které obdržíte, a rozhodněte se, zda je chcete přijmout. Podepište kupní a prodejní smlouvu, což je konečný závazek prodat vaši bankovku za určitou cenu.