Můžu kombinovat půjčky na auta a hypotéky?

Hypoteční úvěr a půjčka na auto jsou často refinancovány. Úvěr je považován za hotovostní refinancování, které má jak výhody, tak i nevýhody. Hlavní výhoda spočívá v tom, že autogramiáda zmizí, protože výplata půjčky splácí a odstraňuje zátěžové měsíční platby. Hlavní nevýhodou je, že zájem o tuto jistinu půjčky na auto se rozloží na 30letou hypotéku a dlouhodobě stojí více.

Domov a vozidlo jsou často financovány z téže půjčky.

Refinancování vašeho domova

Zvažte výhody refinancování vašeho domova. Úroková sazba na původní hypotéku může být vyšší než aktuální sazby. Pokud se úspory promítnou do nižších měsíčních plateb a méně peněz na zaplacení domů celkově, pak je to velmi dobrá volba. Využití vlastního kapitálu pro refinancování z hotovostních úvěrů na splacení jiných úvěrů zvýší měsíční splátky a natáhne ostatní částky úvěrů nad 30letou hypotéku.

Přidání do auta

Zvažte jistinu úvěru a jeho měsíční splátky. Několik půjček na auta bylo napsáno s úrokovými sazbami až 1%. Měsíční splátky jsou v krátkodobém horizontu značné. Je-li absence automobilové platby příznivější než mírně vyšší měsíční splátky hypoték a více peněz na celkové platby po dobu trvání úvěru, pak výhodnější variantou je hypotéka a konsolidace úvěrů na auta.

Celková výše úvěru

Přidejte zbývající částku jistiny na svůj úvěr do zbývajícího zůstatku na hypotéce. Faktor v nákladech na uzavření, pokud nejsou přiděleny finanční prostředky na jejich krytí. Jakékoli dlužné dluhy z kreditních karet nebo zdravotní výdaje mohou také jít do refinančního úvěru, pokud je dostatek vlastního kapitálu na krytí těchto dluhů a udržení slušné marže. Někteří věřitelé chtějí, aby při refinancování zůstalo minimálně 20% celkové hodnoty.

Alternativní možnosti

Změřte náklady na financování automobilu v rámci hypotéky. Přidání zůstatku automobilu k vaší hypotéce bude často znamenat, že nová měsíční platba domu bude vyšší i při snížené úrokové sazbě. Zvažte splácet auto s půjčkou na kapitál za nižší úrokovou sazbu. Pokud jsou platby na hypoteční a akciové půjčky přijatelné, pak může být smysluplnější ponechat poznámku z nové hypotéky.