Jak začít Realitní odhad podnikání

Jak začít Realitní odhad podnikání. Hodnocení nemovitostí je jedním z atraktivnějších pracovních míst. Je snadné začít a je ideální pro někoho, kdo chce pracovat z domova. Neustálý nákup a prodej domů a bytů může znamenat stabilní práci, zejména v oblasti metra.

Jak začít oceňování nemovitostí Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Vyberte licenci pro oceňování nemovitostí

Krok

Vyberte si standardní licenci pro oceňování nemovitostí, abyste mohli provádět standardní oceňování nemovitostí. Tato licence umožní jeho nositeli, aby začal hodnotit obecné stránky nemovitostí. Ačkoli to není tak specializované jako jiné licence pro oceňování nemovitostí, poskytuje pevný základ pro zahájení profesionálního hodnocení a bude zvláště užitečné v městských oblastech.

Krok

Vlak pro obytné nemovitosti odhadce licence, aby se začalo hodnotit domy ceny na více než jeden milion dolarů. To je nika licence, ale to může přijít docela užitečné, pokud vaše hodnocení nemovitostí se nachází v blízkosti několika high-end sousedství nebo v metropolitních oblastech, jako je Detroit, Seattle nebo Chicago.

Krok

Požádejte o obecnou licenci pro odhadce nemovitostí, abyste mohli udělat něco ze všeho, včetně ocenění nemovitostí s vysokou hodnotou, která jsou zpravidla pokryta pouze těmi hodnotiteli, kteří mají licenci pro odhadce rezidenčních nemovitostí. Tento druh licence bude velmi užitečný pro hodnotitele, kteří začínají své podnikání v malých městech nebo na venkově. Licence vyžaduje více času na studium než standardní licence, ale výsledná flexibilita obecně stojí za to.

Krok

Vyzvedněte si stážistu znalce nemovitosti, abyste mohli hodnotit nemovitosti jako stážista. Tato licence vyžaduje mnohem kratší dobu studia, než kterákoli z výše uvedených licencí, ale nedovolí, aby nositel začal hodnotit nemovitosti bez mentora.

Krok

Vyberte stát, ve kterém chcete zahájit své podnikání v oblasti oceňování nemovitostí. Nezapomeňte, že každý stát má své vlastní standardy, aby mohl získat licenci pro oceňování nemovitostí a vlastní testy. To je velmi podobné státní zkoušce, že právníci musí projít, aby se praxe v určitém stavu.

Vlak pro licenci pro oceňování nemovitostí

Krok

Vezměte si kurzy oceňování nemovitostí, jako jsou základní principy hodnocení a základní principy hodnocení. Počet hodin ve třídách je stanoven státem a všechny s výjimkou licence pro stážisty vyžadují přibližně 200 hodin ve třídě.

Krok

Pokud je to požadováno, získáte titul bakaláře nebo spolupracovníka. Obvykle není vyžadován žádný zvláštní význam. Kurzy zvýhodněné státními nemovitostmi hodnotící tabule jsou angličtina, žurnalistika, algebra a statistiky.

Krok

Trénujte pod licencovaným odhadcem nemovitostí, který je ochoten být vaším nadřízeným. Obvyklé množství potřebného tréninku je 30 měsíců nebo 3000 hodin tréninku. Vyhodnocení nebytových nemovitostí musí tvořit polovinu.

Krok

Žádejte o provedení certifikační zkoušky. Zkouška bude řízena státním úřadem pro posuzování nemovitostí. Abyste mohli test obdržet, musíte potvrdit, že jste splnili všechny předpoklady, jako je vzdělání a školení, stejně jako zaplatit statný poplatek za aplikaci, který je nevratný.

Krok

Počkejte, až výsledky testu dorazí. To bude trvat 2 až 6 týdnů, v závislosti na rychlosti hodnocení nemovitosti.

Otevřete Realitní odhad podnikání

Krok

Najděte vhodnou budovu, ze které bude vycházet podnikání v oblasti oceňování nemovitostí. Začínající společnosti by měly najít budovu, která je nízkopronajatá a snadno umístitelná, aby mohla čerpat zákazníky a snižovat náklady. Dalším dobrým nápadem pro startovní kancelář je sídlo se sídlem v domě za předpokladu, že s místní územní radou nejsou žádné problémy.

Krok

Nákup software pro oceňování nemovitostí a notebook. To vám umožní rychle a efektivně vytvářet zprávy o oceňování nemovitostí a udržet vás tak na přední straně konkurenčních společností v oblasti oceňování nemovitostí.

Krok

Zajistěte pracovní režim přepravy. Vzhledem k tomu, že oceňování nemovitostí je založeno především na cestování po nemovitostech a jejich kontrole, je nezbytný spolehlivý způsob dopravy. Pravidelně udržujte svůj automobil a zajistěte si záložní způsob cestování v případě, že vozidlo selže.

Krok

Udělejte kontakty se všemi realitními makléři, bankami a půjčovacími společnostmi v této oblasti. Mnohé z těchto společností uzavírají subdodavatelské smlouvy s nezávislými hodnotiteli a je to dobrý způsob, jak začít budovat seznam klientů, kteří budou ochotni najmout vás, když budou potřebovat ocenit určitý majetek.

Krok

Sestavte klientskou základnu. To je jedna z nejdůležitějších částí budování obchodu s nemovitostmi a měla by být zahájena, jakmile bude podnik zahájen. Uchovávejte záznamy o lidech a podnicích, kteří požádali o služby v oblasti oceňování nemovitostí, a udržujte s nimi v kontaktu prostřednictvím zasílání čtvrtletních zpráv o svých službách.

Krok

Najmout pomoc. Po úspěšném startu může nakonec práce generovat více výzev k posouzení, než zvládne jedna osoba, stejně jako administrativní práci, která může zasahovat do hodnocení samotného. Zaměstnávání stážistu hodnotitele mentora také pomůže zmírnit pracovní zátěž a vytvořit další kontakt v oblasti nemovitostí.