Obsah:
Domov je velký lístek položky, a mnoho homebuyers zvýší jejich půjčovací sílu tím, že žádá o hypotéku s co-dlužník takový jako manžel nebo člen rodiny. Zatímco mají dva nebo více dlužníků zlepšení schvalovacích kurzů, mohou nastat situace, kdy jedna osoba chce, aby její jméno bylo odstraněno ze společné hypotéky. Rozvod, plánování nástupnictví nebo jeden spoludlužník, který se chce rozdělit na vlastní pěst, může přinutit rozchod společného nákupu nemovitostí. Protože hypotéka je právní dokument, nemůžete jednoduše odejít od svých povinností. Pokud chcete odstranit jméno dlužníka, musíte splatit půjčku a refinancovat.
Krok
O refinancování hypotečního úvěru se poraďte s hypotečním věřitelem. Bohužel, odstranění jména z hypotečního úvěru není tak jednoduché jako volání hypoteční společnosti a podání žádosti. K dosažení tohoto cíle budete muset refinancovat úvěr na bydlení. Nakupujte si vhodný hypoteční produkt.
Krok
Vyberte věřitele a vyplňte žádost o hypotéku.
Krok
Podepsat a dokončit nové hypoteční dokumenty. Nové úvěrové papíry podepisuje pouze zbývající dlužník; dlužník, kterého nahrazujete, se na refinancování nepodílí.
Krok
Podejte listinu o quitclaim. Refinancování pouze odstraňuje jméno spoludlužníka z hypotéky. Quitclaim odstraňuje jméno spoludlužníka z listiny, což znamená, že zbývající dlužník vlastní majetek přímo.
Krok
Zaznamenejte si listinu v okresním úřadě.