Obsah:
Zástavní právo k nemovitostem omezuje schopnost majitele domu refinancovat svůj majetek nebo jej prodat jiné osobě, aniž by nejprve dlužníkovi splatil svůj dluh. I když jsou možné převody nemovitostí, hypoteční společnosti nebudou financovat nákup kupujícího doma, který nese nesplacené zástavní právo. Hypoteční společnosti a významní věřitelé nejsou jediní, kteří mají možnost přikládat zástavní právo k nemovitostem dlužníků. Státní pravidla se liší v zástavním právu, ale v Kalifornii mají soukromí věřitelé právo přidělit majetková práva po soudním řízení.
Krok
Navštivte soudní kancelář. Poskytněte soudnímu úředníkovi číslo vašeho soudního sporu a požádejte o Abstrakt rozsudku. Abstrakt rozsudku je formální dokument dokazující, že jste dříve vyhráli soudní spor proti dlužníkovi.
Krok
Prohlédněte si své soudní záznamy nebo obchodní dokumenty pro adresu dlužníka. Pomocí adresy určete, který kalifornský kraj dlužník vlastní majetek.
Krok
V příslušném kraji zavolejte do kanceláře daňového poradce. Potvrďte, že dlužník ve skutečnosti vlastní domov v tomto kraji.
Krok
Podejte souhrnný rozsudek úřadu okresního rekordéra v kraji dlužníka. Pokud máte podezření, že dlužník vlastní majetek ve více než jednom kraji, Kalifornie vám umožňuje zaznamenávat souhrnné rozsudky v každém kraji, v němž by dlužník mohl případně vlastnit domov.
Krok
Obnovte svůj úsudek a podle potřeby znovu uložte své zástavní právo. Kalifornské rozsudky vyprší po 10 letech. Jakmile váš rozsudek vyprší, ztratíte právo na obnovu. Lien končí s původním rozsudkem. Proto musíte každých 10 let přepisovat své zástavní právo, dokud dlužník nezaplatí částku, kterou dluží.