Obsah:
Mobilní domy na zemi mohou být považovány buď za skutečné nebo osobní, v závislosti na jejich umístění a jejich vztahu k zemi. Je nezbytné pochopit rozdíly mezi skutečným a osobním majetkem, aby bylo možné učinit rozhodnutí.
Definice nemovitosti
Nemovitost je nemovitá. Pozemky a všechny věci, které jsou k němu připojeny nebo trvale připevněny, jsou nemovitosti.
Definice osobního majetku
Cokoliv, co není reálné, je definováno jako osobní majetek. Proto nic, co není trvale připojeno k pozemku, je osobní majetek.
Úvahy
Ve většině případů, pokud je pozemek a mobilní dům ve vlastnictví téže strany, a mobilní dům je trvale připojen, je považován za nemovitý majetek. Pokud je mobilní dům vlastněn, ale pozemek je pronajat, je považován za osobní majetek.
Řízení
Pravidla upravující vlastnictví mobilních domů se v jednotlivých státech liší. Neexistuje žádný federální zákon, který by určoval, zda má být mobilní dům považován za skutečný nebo osobní majetek.
Význam
Otázka, zda je či není mobilní dům považován za skutečný nebo osobní majetek, a zda nebo jak je domov připojen k půdě, je věcí státu. Může jít oběma směry.
Zdroje
Nejspolehlivějším zdrojem informací je váš státní odbor nemovitostí, motorových vozidel a hodnotitele. Znalecký posudek můžete také kontaktovat s místními firmami pro oceňování nemovitostí ve vaší oblasti.