Obsah:
Pokud jste se nedávno rozhodli, že váš volný dům k dispozici k pronájmu získat další příjem, můžete být zvědaví, jak připravit svůj dům před pronajmutím ven. I když nejste povinni vybavit svůj dům nebo strávit malé jmění v kosmetických oprav, existuje několik levných věcí, které můžete udělat, aby váš dům více přitažlivý a chránit vaše investice.
Krok
Zajistěte, aby byl elektrický systém, instalatérské a topné zařízení v dobrém provozním stavu. Jako pronajímatel jste povinni poskytnout nájemcům základní náležitosti (např. Elektřinu, čerstvou vodu a teplo), zatímco žijí pod vaší střechou. Nesnažte se rozřezat rohy tím, že budete kontrolovat majetek sami. Najměte si kvalifikovaného odborníka, aby si před pronajmutím zkontroloval dům.
Krok
Udržujte svůj dům pojištěn, i když nedlužíte hypotéku. Abyste ochránili své investice a majetek svých nájemců, musíte se ujistit, že váš dům nese odpovídající pojištění k pokrytí veškerých ztrát, které mohou vzniknout v důsledku nedbalosti nájemců, přírodních katastrof, požáru nebo poškození vody. Promluvte si se svým pojišťovacím agentem o pojištění majetku.
Krok
Rozhodněte se, které spotřebiče odejdete v domě před zapůjčením. I když nejste povinni poskytnout svým nájemcům lednici nebo pračku a sušičku, jste povinni udržovat veškeré spotřebiče, které necháte na pozemku pro nájemce. Pronajímání vašeho domu spolu se spotřebiči vám může pomoci získat lepší příjem z nájemného, ale pokud budete muset utratit peníze na jejich opravu, nemusíte vidět tak dobrou návratnost vaší investice. Pokud jsou vaše spotřebiče staré nebo opotřebované, zvažte jejich odstranění z nemovitosti a úpravu nájemného tak, aby vaše nájemce kompenzoval problémy s poskytováním vlastních spotřebičů.
Krok
Proveďte všechny opravy dříve, než ukážete dům potenciálním nájemcům. Budete mít možnost pronajmout si dům ven za více peněz, pokud ho prezentujete v nejlepším světle. Sagging okapy, zarostlé terénní úpravy, loupání barvy a zastaralé podlahy nebude apelovat na většinu nájemníků. Můžete mít potíže s příjmem konstantního příjmu z vašeho domu, pokud nesplňuje standardy jiných nemovitostí ve vašem okolí. Najmout dodavatele nebo provést nezbytné opravy sami připravit svůj dům před pronajmutím. Budete přitahovat lepší třídu nájemníků a vydělat více peněz každý měsíc.
Krok
Použijte čerstvý nátěr, aby váš dům přitažlivější pro nájemníky. Málo věcí dělá více pro zlepšení vzhledu domu jako levně jako čerstvý nátěr. Vyberte si neutrální barevné schéma, aby pokoje vypadaly větší, čistší, jasnější a přitažlivější.
Krok
Nainstalujte pracovní hlásiče kouře. Mnoho států učinilo to závazné, že pronajímatelé instalovat pracovní kouřové detektory v jejich jednotkách před pronajímáním je. I když je váš stát nevyžaduje, instalujte detektory kouře na každé podlaží vašeho domu a chraňte se před iniciativou na ochranu své investice a svých nájemníků.