Obsah:
Krok
Než umístíte svůj podpis na cokoliv, ujistěte se, že jednáte s majitelem. To lze provést online ve vašem místním rejstříku listin. Zkontrolujte podle jména a adresy nemovitosti. To je důležité, protože byste měli vidět také registrovaná zástavní práva k nemovitosti. Také vám řekne, zda jsou daně aktuální. Vlastnická loď nemovitosti je důležitá, protože papírové práce předložené k vám musí obsahovat podpisy všech vlastníků nemovitostí. Při vyhledávání podle jména vlastníků také vidíte další vlastnosti, které jsou v daném kraji vlastněny. Podívejte se na všechny vlastnosti zjistit, kolik vlastnit, jak dlouho byly vlastněny, jak moc je dluží a velmi důležité jsou daně aktuální. Je důležité, abyste věděli, s kým jednáte. Pokud mají spoustu nemovitostí kontrolu šeků pro stížnosti. Pokud právě získali spoustu nemovitostí, jsou opatrní noví investoři jsou nebezpeční. Pokud mají jen několik vlastností, pečlivě se na papírové práce dívají, že mohou být dobře míněny a nejsou dobře informovány. Ujistěte se, že to, co najdete, je reprezentativní pro to, jak se vám zobrazují. Pokud věci nepřidají, rychle odejdou.
Krok
Smlouva obvykle uvádí, že část vaší měsíční platby je použita na nákup domu. Nájemné je vyšší než tržní nájemné za nemovitost. To je odůvodněno majitelem, protože kupujete dům a přidaná platba směřuje k nákupu. Je důležité, abyste pochopili, že tyto dodatečné peníze jsou nevratné, pokud se rozhodnete transakci nedokončit. Část zálohy se považuje za zálohu a je nevratná. Často se jedná o celý vklad. Záloha může být někdy rozdělena na splátku.
Krok
Jste zodpovědní za udržení majetku, rozbitých oken, úniku vody z kohoutku, zastavení odčerpávání běžných domácích prací. Majitel nemovitosti by zpracovával hlavní položky, jako je vytápění střech a klimatizace. Viděl jsem dohodu, která vyžaduje, aby se majitel domu podílel na nákladech na tyto položky.
Krok
Stále budete muset získat souhlas od majitele nemovitosti dříve, než provedete zásadní změny v majetku, stejně jako nájemce. Stálý přírůstky, jako jsou paluby, ploty, terasy a některé rostliny se stávají součástí majetku a patří majiteli domu bez nákladů. Je normální, abyste vylepšili vlastnost, kterou chcete vlastnit. To je jeden z důvodů, proč pozemní pánové milují tyto smlouvy
Krok
Nájemné vlastní je stejné jako nájem s možností koupě. Pronajmout si vlastní prostě zní lépe. Faktem je, že většina z těchto smluv vám dává malý zájem o nemovitost. V podstatě jste nájemce s právy k nemovitosti, které jsou poskytovány v době pronájmu. Mimořádné peníze, které platíte, jsou možností změny tohoto pronájmu. Volba bude vysvětlovat, co je od vás požadováno, abyste měli právo na koupi nemovitosti. Podmínky by měly vysvětlovat, kolik peněz se použije na kupní cenu. Cena je obvykle dohodnuta smluvními stranami při podpisu nájemní smlouvy. Obchod rozdělovač často je, že kupující musí najít nový úvěr na nákup domů. Volba má termín a musí být uplatněna ve lhůtě nebo je ztracena.Pokud se na konci období stále chcete koupit doma, ale nejsou zcela připraveni podmínky musí být znovu projednáno může znamenat zvýšení prodejní ceny domů. Pokud se rozhodnete odejít, ztratíte peníze, které jste vložili do opce.
Krok
Existují nebezpečí pro nájemné na vlastní smlouvu, které lze vyhnout, pokud budete mít oči otevřené. Ujistěte se, že jednáte s majitelem. Ujistěte se, že je to dobrý obchod, který stojí za prodejní cenu. Ujistěte se, že podmínky jsou rozumné. Nechte si doma zkontrolovat, stejně jako byste při každém nákupu. Zveřejněte prodávajícímu veškeré půjčky na nemovitosti. Prodávající souhlasí, že na nemovitost nebude klást žádné nové úvěry, aniž by vás informoval. Posaďte se s hypotečním věřitelem a zjistěte, co potřebujete udělat pro nákup domu. Vyjednejte podmínky pro rozšíření možnosti v případě, že potřebujete více času. Ujistěte se, že chápete, že můžete odejít s ničím. Ten velký; Majitel nemovitosti může mít problémy s penězi a ztratit dům, který si pronajímáte, a můžete být na ulici.
Krok
Pronajmout si vlastní může být dobrým obchodem a v této době ho používá mnoho rodin. Mnozí, kteří přišli o své domovy, zaměstnání a úvěry, to považují za dobrou volbu. Potřebují přestavět své životy a tato možnost může znovu vést k vlastnictví domů. Pozemkové pánové ho milují, protože nájemci mají na majetku zájem, takže je povzbuzuje k tomu, aby si ho lépe osvojili.
Krok
Pokud uvažujete o této možnosti, pak vás doporučuji mluvit s věřitelem. Možná budete překvapeni a zjistíte, že nyní můžete koupit. Pokud řeknete prodávajícímu můžete získat úvěr pro domov teď a říkají, že nechtějí prodat právě teď. Procházka tam je něco v nepořádku a nepotřebujete to. Věřitel může říct, co musíte udělat, aby si půjčku, nyní máte trať spustit, aby se stal vlastníkem. Hodně štěstí a pamatujte si Bůh Požehnání vyžadují vaši účast