Osvědčení o titulu Vs. Listina

Osvědčení o vlastnictví a listina jsou písemnými dokumenty, které slouží k určení vlastnictví nemovitosti. Držení listiny na určitém pozemku nebo potvrzení o vlastnictví však nezaručuje, že vlastník vlastníte. Při přípravě průkazu způsobilosti používají abstraktoři informace z listin.

Hodnota listiny závisí na právech zadavatele na nemovitost.

Titul

V praxi nemovitosti, termín “titul” má dva významy. Vztahuje se na právo nebo vlastnictví půdy nebo na důkaz vlastnictví. Název sám o sobě není písemný dokument sám o sobě, ale písemné dokumenty pomáhají poskytnout důkaz o titulu.

Listina

Listina je písemný nástroj nebo dokument, který slouží k předání titulu nebo zájmu o vlastnictví od jedné strany (zadavatele) jiné straně (příjemce). Existuje celá řada různých forem listin, s některými dopravními tituly se specifickými zárukami a informacemi o jakýchkoli dluzích vůči majetku. Kvantitativní list pouze vyjadřuje zájem, který má poskytovatel ve vlastnictví; to neslibuje, že zadavatel má právo sdělit. Přijetí listiny o quitclaimu na nemovitost proto nemusí nutně znamenat, že zadavatel má právo sdělit.

Osvědčení o titulu

Když na kus nemovitosti získáte certifikát o vlastnictví, nezaručuje to, že jste vlastníkem vlastnického práva. Osvědčení o titulu je pouze názor na stav titulu k datu vydání certifikátu na základě hledání titulu. Vyhledávání titulů, prováděné advokáty, titulními společnostmi nebo licencovanými abstrakty zahrnuje zkoumání veřejných záznamů a řetězce vlastnictví nebo vlastnictví v průběhu několika let.

Listiny k vlastnictví vlastnictví

Když si koupíte nemovitost, prodávající vám dává listinu, která vám zprostředkuje zájem prodávajícího o nemovitost. Podání této listiny, podle místních a státních zákonů, pomáhá vytvořit vaše vlastnictví k nemovitosti. Strana připravující osvědčení o vlastnictví používá informace ze všech provedených úkonů na majetku. Během hledání titulu zjistíte, zda má prodávající právní titul.

Název Pojištění

Když prodávající nabídne záruční list, který poskytuje kupujícímu maximální ochranu, prodávající zaručuje, že má právo předávat a nakupovat pojistnou smlouvu o vlastnictví. To chrání kupujícího před ztrátami, pokud by bylo později určeno, že prodávající nemá jasný titul, který by mu sdělil. To by se mohlo stát, pokud by se na povrch objevily nenahrané zástavy nebo práva.