Jak najít pronajímatele, když znáte adresu

I když pronajímatelé jsou v podnikání screening potenciálních nájemníků, můžete také chtít dozvědět o pronajímateli před podáním žádosti o pronájem. Možná si nejste jisti, zda je volný dům k dispozici k pronájmu, ale chcete kontaktovat majitele o možnosti jeho pronájmu. Nebo možná nechcete žít v nájemném, ale vy jste dotyčný soused, který chce nahlásit nájemce neprávosti majiteli domu. Existuje několik spolehlivých způsobů, jak se dostat do kontaktu s pronajímatelem, když vše, co potřebujete, je adresa nemovitosti.

Pronajímatel drží klíče k nemovitosti.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Pár námitek

Majitelé nemovitostí je těžší najít, když jejich domovy nejsou aktivně k pronájmu, nebo když prostě nechtějí být kontaktováni. Pokud vás pronajímatelská reklama přesměruje na správcovskou společnost nebo realitní makléře, je pravděpodobné, že nemůžete jednat přímo s pronajímatelem a upřednostňují nájemce třetích stran. Vaše strategie umístění pronajímatele by měla záviset na stavu domu a odpovídat vašim záměrům. Pokud se chcete stát novým nájemcem, vypořádejte se s určenými zástupci pronajímatele. Pokud si chcete pronajmout nájem nebo si stěžovat na stávající nájemce, kontaktování správce nemovitosti nebo makléře je vhodným prvním krokem. V závislosti na okolnostech určí, zda vám sdělit, jak najít pronajímatele.

Kladení otázek

Zeptejte se sousedů, zda znají pronajímatele a zda jsou ochotni poskytnout vám kontaktní informace. Sousedé mohou váhat poskytnout identitu nebo místo pobytu jiných majitelů domů, takže buďte připraveni poskytnout své kontaktní údaje, pokud jsou ochotni je předat pronajímateli ve vašem zastoupení. Poskytněte tolik informací nebo jen málo informací, jak chcete, v závislosti na tom, jak se rozhodnete pro odpověď. Pronajímatel otevřený k rozhovoru s vámi pak může kontaktovat vás přímo, aniž by sousedé museli ohrozit soukromí.

Zpětné vyhledávání

Online databáze vám umožní najít adresu jednotlivce nebo domovy, které vlastní, pouze pomocí jména. Podobně můžete použít online veřejné záznamy k vyhledání jména majitelů domů pomocí pouze adresy. I když pronájem, o kterém se ptáte, není aktivně určen k prodeji nebo pronájmu, můžete si vyhledat jméno pronajímatele na webových stránkách místní správy. Úřad pro evidenci pozemků nebo úřad daňového znalce obce, ve které se adresa nachází, pravděpodobně nabízí bezplatný online přístup k záznamům o nemovitostech pomocí čísla domu, názvu ulice a jednotky nebo čísla bytu, pokud existuje. Adresáře, jako je NETR Online, vás mohou nasměrovat na webové stránky katastru nemovitostí nebo hodnotitele.

Informace o pronajímateli mohou být omezené

Adresa v souboru pro majitele domu může být poštovní nebo obchodní adresa. To je pravděpodobné, pokud je vlastníkem nemovitosti podnikatelský subjekt nebo má více vlastností. Veřejné záznamy mohou nebo nemusí obsahovat telefonní číslo pronajímatele. Záznam o nemovitosti odráží poštovní adresu daňového dokladu, což není nutně adresa bydliště pronajímatele. Adresa pronajímatele je jednoduše tam, kde hodnotitel odešle daňový doklad na adresu, kterou zadáte.

Zpřesnění vyhledávání

Vaše hledání pronajímatele bude snazší, pokud máte úplnou adresu, zejména pokud se jedná o vícebytové bydlení. Například kondominiové komplexy mohou mít stovky jednotek a individuálních vlastníků, takže číslo jednotky vám pomůže snadněji projít veřejnými záznamy. Máte-li neúplnou adresu pro dům a chybí vám číslo, ale mají název ulice, mohou být na této ulici stovky či tisíce majitelů domů a budete mít mnohem těžší čas najít dům a pronajímatele informace.