Obsah:
Hodnoty nemovitostí jsou pohyblivé cíle, takže daňová hodnota vašeho domova může být nižší, než jste očekávali. Daňově hodnocená hodnota se liší také od tržní hodnoty. Tržní hodnota představuje cenu, kterou by za váš dům zaplatil rozumně vybavený kupující.
Jak daňoví odhadci obrázek
Vaše obecní daňový odhadce kontroluje domácí hodnoty, aby určil daňovou povinnost každého majetku. Toto posouzení, které je odvozeno z daňového posouzení, slouží jako podklad pro váš roční daňový doklad o dani z nemovitostí. Daňoví hodnotitelé využívají informace z nedávného prodeje domů, aby dospěli k odhadované hodnotě blízké tržní hodnotě. Hodnoty hodnotitele mohou ovlivnit faktory jako inflace, místní nájemné a stavební náklady.
Jak měřit tržní hodnoty
Realitní odhadci odhadují tržní hodnoty převážně porovnáním vašeho domova se srovnatelným prodejem domů. Domácí hodnocení se používá pro nákup úvěru nebo refinancování, nebo při prodeji vašeho domu. Skutečnou tržní hodnotou domu je však jeho prodejní cena, pokud byla nedávno zakoupena. Hodnoty zdanění a tržní hodnoty se často liší, protože hodnotitelé přehodnocují jednou ročně - někdy méně často. Tržní podmínky a tržní hodnoty se však neustále mění v závislosti na větších ekonomických faktorech.