Obsah:
Když rodič zemře, majetek je rozdělován podle přání zesnulého, jestliže opustila vůli, nebo na základě zákonů a zvyklostí, kterými se tyto převody v daném státě řídí. Ve většině případů bude majetek muset projít procesem prozkoumání dědictví dříve, než budete moci oficiálně získat majetek ve vašem vlastním jménu.
Zkontrolujte vůli
Zda bude nebo nebudeš mít majetek ve svém jménu po smrti rodiče, závisí na vůli. Pokud jste byl majetkem, nebo pokud jste vlastnil majetek spolu se zemřelým, budete mít velkou šanci, že vám bude tento majetek přiznán při rozdělování majetku. To však není ve všech státech jistá věc, zejména pokud byla vůle vytvořena bez využití právního poradenství. Ve státech vlastnictví komunity, jako je Texas, pozůstalý manžel / manželka může získat práva na majetek nabytá v době, kdy se oženil. To znamená, že pokud se váš rodič znovu vydá a koupí si dům se svým novým manželem, jeho část majetkových práv může převést na svého manžela automaticky, i když má v úmyslu opustit svůj podíl na vás.
Co-vlastnil majetek
Pokud spoluvlastníte dům se svým rodičem - například, pokud vaše matka přidala vaše jméno k činu před odchodem - to, co se stane dál, závisí na vašem konkrétním uspořádání a státním právu. Majetek vlastněný právy na přežití automaticky přechází na zbývajícího dědice. Můžete ji formálně převzít z titulu podle místního postupu. Kdybyste byl nájemci, poručitelova část majetku bude předána určeným dědicům prostřednictvím dědického procesu.
Přenos listiny
Proces předávání listin se řídí státními a místními předpisy. Možná budete muset mít exekutivní listinu, ve které vykonavatel závěti převede vlastnická práva na vás jménem zesnulého. Budete muset vzít to, ověřenou kopii úmrtního listu a jakékoli další dokumentace potřebné pro místní soud nebo vládní úřad, který zpracovává převody nemovitostí. Jakmile obdržíte veškerou dokumentaci a zaplatíte požadované poplatky, obdržíte čistou kopii titulu bez jména zesnulého.
Menší příjemci
Pokud je nejbližší dítě nezletilým dítětem, může být převod majetku složitější. Opatrovník může být jmenován, aby řídil dědictví dítěte, včetně majetku, až do věku legálního věku. V důsledku toho majetek zpočátku mohou být převedeny na uschovatele zákona o jednotném převodu na nezletilé. Opatrovník může být jmenován zemřelým při jmenování svědka nebo jmenován soudem.
Státní zákony se liší
Získání vlastnického práva k majetku podle přání zesnulého nebo soudem dědictví, není-li vůle, se může kvalifikovat jako převod vlastnictví podle státních pokynů. Nicméně, v některých státech, takový jako Michigan, toto by nebylo považováno za převod vlastnictví jestliže vlastnictví přejde na dítě nebo vnouče, t pokud není majetek využíván pro komerční účely.