Obsah:
- Prohlášení o zveřejnění úvěru
- Požadované finanční zveřejnění
- Úvěrové informace a vazby
- Platby a zdroje fondu
Hypoteční úvěr zveřejnění prohlášení je hypoteční úvěr v dobré víře odhaduje stát Kalifornie. Prohlášení o poskytnutí hypotečního úvěru Zlatého státu musí být dáno nadějným hypotečním dlužníkům do tří pracovních dnů od obdržení vyplněné žádosti o úvěr. Kalifornští hypoteční dlužníci mohou také obdržet své státní prohlášení o zveřejnění hypotečního úvěru dříve, než podepíší své půjčky, podle toho, co nastane dříve. Hypoteční věřitelé musí uchovávat výpisy z hypotečního úvěru na soubor po dobu tří let.
Prohlášení o zveřejnění úvěru
Federální zákon vyžaduje, aby žadatel o hypoteční úvěr byl poskytován v dobré víře odhad, obyčejně odkazoval se na jako HUD-1. Hypoteční úvěr dobré víry odhady prozradí potenciálním dlužníkům relevantní informace o jejich doufal-pro půjčky. Kalifornský obchodní zákoník a zákon o profesích § 10240 (c) vyžaduje, aby státní MLDS byla poskytnuta žadatelům o hypotéku kromě HUD-1. MLDS přehodnocuje některé informace z HUD-1, ale také obsahuje informace, které nejsou uvedeny ve federálním formuláři.
Požadované finanční zveřejnění
MLDS vyžaduje jméno dlužníka, adresu nemovitosti a informace makléře nemovitosti. Součástí MLDS je také zveřejnění nákladů a výdajů spojených s půjčkou. Hypoteční náklady a výdaje zahrnují makléřskou provizi, poplatky za odměny a poplatky za půjčky nebo body. Náklady a výdaje MLDS jsou prezentovány v tabulkové formě a hypoteční makléři musí také zveřejnit veškeré přijaté finanční výhody. MLDS také zahrnuje úrokovou sazbu navrhovanou úvěrem, ať už je to pevná nebo variabilní, měsíční splátka, celkový počet plateb a termín úvěru.
Úvěrové informace a vazby
MLDS shrnuje informace a zahrnuje veškeré požadované zálohy a požadované výplaty věřitelům a držitelům zástavních práv. Celková částka, která bude přijata nebo zaplacena při uzavření dlužníkem, je také uvedena na MLDS. Navíc, MLDS uvádí seznam všech držitelů zástavních práv, na které bude dlužník po uzavření úvěru odpovědný. Upozornění na MLDS poznamenat, že dlužníci mohou být zodpovědní za provize, poplatky a výdaje spojené s úvěrem v případech popření z důvodu nevyplněných zástavních práv.
Platby a zdroje fondu
MLDS také vyžaduje zveřejnění úvěrových balónů platební podmínky a varuje před důsledky balon platby. Možné dopady hypotéky na balóny zahrnují náklady na zajištění nového úvěru a uzavření trhu, pokud nelze platit nebo refinancovat. MLDS také uvádí, že makléři musí zveřejnit, zda jsou úvěry realizovány vcelku nebo zčásti z fondů řízených makléřem. Formulář navíc oznamuje potenciálním dlužníkům, že se nejedná o úvěrový závazek. Hypoteční makléři a jejich dlužníci musí také podepsat a datovat MLDS.