Jak napsat nájemci k vyčištění nájemného

Pokud je nájemce doma nebo na dvoře ve špatném stavu v důsledku zanedbávání nebo špatné úklid, máte dvě možnosti. Pokud si chcete nechat nájemce, pošlete zdvořilý dopis nebo e-mail, který tento problém popisuje, a požádá ho, aby ho adresoval. Pokud jste ochotni nájemce vystěhovat, zkontrolujte zákon o pronajímateli ve vaší oblasti. Na mnoha místech nemůžete podat vyhoštění až poté, co jste nájemci poslali "vyléčit nebo ukončit oznámení", což je dokument, který varuje nájemce, že ho budete chtít vystěhovat, ledaže by zmařil nepořádek do určitého data.

Nájemníci, kteří po sobě nevyčistí zdraví a bezpečnostní rizika. Úvěry: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Poslat obecnou žádost o vyčištění pronájmu

Krok

Vysvětlete na začátku svého dopisu, že chcete řešit problém tak, že vy a nájemce můžete mít i nadále dobrý vztah.

Krok

Popište podmínky, které vyžadují pozornost. Pokud například tráva nebyla sečena nebo se ve dvoře hromadí odpad, uveďte to. Nájemce udělá lepší práci při úklidu, pokud ví, co musí udělat.

Krok

Nabídka možností. Vysvětlete nájemci, že pokud není schopen se postarat o úklid, jste ochotni najmout si terénní servis, službu vytahování nákladu nebo úklidovou službu na náklady nájemce.

Krok

Stanovte přiměřenou lhůtu. Řekněte nájemci, že chcete, aby byl úklid dokončen do určitého data, a že v tento den skončíte s prohlídkou prostor. Požádejte nájemce, aby vás kontaktoval, pokud toto datum pro něj nefunguje.

Odeslat oznámení o vyléčení nebo ukončení

Krok

Zákon o vystěhování ve vašem státě a obci. Státní a místní zákony definují, kolik času musíte dát nájemci na nápravu porušení leasingu předtím, než můžete podat případ vyhoštění. V Alabamě dostanou nájemci 14 dní na to, aby se mohli zabývat otázkou. Nájemníci v Novém Mexiku dostanou jen sedm dní.

Krok

Napište lék nebo ukončete dopis. Při sestavování tohoto dopisu se řiďte zákonem pronajímatele pro nájemce. Podle Nolo.com mohou státy specifikovat jazyk, který používáte v dopise, stejně jako velikost písma. Promluvte si se svým právníkem, pokud potřebujete pomoc s výpovědí. Právní dokumenty firmy často prodávají přestat dopis šablony, které můžete použít. Tyto dopisy obvykle tento problém popisují, požádají nájemce, aby jej vyřešil a stanovil lhůtu pro dokončení. Oznámení vyléčit nebo ukončit také požádá nájemce, aby opustil prostory, pokud nájemce neplánuje vyhovět vašim požadavkům.

Krok

Oznámení odevzdejte v souladu se státními a místními zákony. V Kalifornii se pronajímatel nebo její zástupce musí pokusit předat oznámení přímo nájemci. Pouze v případě, že osobní služba není možná, může kalifornský pronajímatel zanechat oznámení na dveřích nájemce a poté následovat zasláním kopie do pošty. V Massachusetts, pronajímatel má několik možností a může rozhodnout poslat oznámení prostřednictvím prvotřídní pošty bez pokusu in-person služby.

Krok

Zaznamenejte si čas a den služby. Budete potřebovat tyto informace, pokud budete muset požádat soudce, aby vystěhoval svého nájemce.