Obsah:
Investice do mobilních domů mohou být lukrativním podnikem a vyžadují mnohem méně kapitálu, než začít investovat do tradičních nemovitostí. Je to také flexibilnější, protože se můžete rozhodnout investovat do pozemku, na kterém sedí mobilní domovní park, mobilní domky samotné nebo obojí. Ať tak či onak, můžete vytvořit solidní tok peněžních toků, které vám umožní finančně nezávislý život.
Jak investovat
Krok
Začněte tím, že zjistíte, kolik peněz musíte investovat. To bude také určit, co můžete investovat palců Samozřejmě, že se bude lišit od místa k místu, ale v průměru double-široký mobilní dům s půdou bude stát kolem 40.000 dolarů v roce 2009. Takže pokud máte 10.000 dolarů a můžete získat úvěr 30.000 dolarů z banky, jste v podnikání. Alternativně můžete koupit dvě nemovitosti za 5 000 dolarů a 70 000 dolarů za půjčku. To bude záležet na vašem kreditu. Úvěry na mobilních domech jsou obvykle dražší než na běžných domech, ale obvykle jsou amortizovány více než 10 let než 30 let.
Krok
Kupte si použitý mobilní dům a můžete začít s mnohem méně peněz. To je cesta pro nové investory nebo ty, kteří pracují s velmi malým rozpočtem. Je zřejmé, že to trvá více času, protože musíte udělat více výzkumu najít domy. Často však můžete najít jedno-široké domy za $ 2.000 až 3.000, a oni mohou často prodávat za dvakrát to. Tyto domy mají tendenci být 10 až 20 let, a obvykle nezahrnují pozemky. Kromě níže uvedených zdrojů jsou Craigslist.org a Ebay.com dobrými místy, kde můžete hledat použité mobilní domy.
Krok
Koupit mobilní domácí park. To samozřejmě vyžaduje mnohem více peněz, než začít, ale jeden park vás může připravit o život. Větší z nich mají k dispozici 50 až 100 míst, které budou pronajímány od 150 do 250 USD za měsíc. Vše, co musíte udělat, je poskytnout plyn, elektřinu a vodu, a zaměstnat někoho, kdo přijde a vyzvednout šeky nájemného každý měsíc. V závislosti na velikosti parku, můžete očekávat, že zaplatí kdekoli mezi $ 500,000 až $ 750,000. Dalo by se dát 50.000 dolarů na 100.000 dolarů z vlastních peněz, s bankou financování zbytek. Jednou z velkých výhod vlastnit pozemek spíše než domov je to tam je malý k žádné údržbě zapojené. Jediné, co musíte udělat, je poskytnout nástroje - zbytek je jen špína.
Krok
Začněte hned, jak budete mít peníze. Je důležité začít investovat co nejdříve ve své kariéře, pokud chcete být finančně nezávislí. Jednou z výhod investování do mobilních domů spíše než tradičního bydlení je, že můžete začít s mnohem méně peněz. Tam je také mnohem méně konkurence a údržba potřebná na mobilní dům bývá méně a levnější než pro běžné domácnosti. Je to jedna z nejlepších investičních příležitostí v oblasti nemovitostí.