Dostane pronajímatel daňové úlevy za pronájem do sekce 8 nájemníků?

Pronajímání budov do sekce 8 nájemců vám může pomoci zaplnit vaše prázdné nájemné a zároveň dostávat částečně garantovanou platbu za nájem od vlády. Zatímco pronajímání do sekce 8 nájemníků má řadu výhod pro pronajímatele, pro tyto nájemné nejsou uvedeny žádné daňové úlevy. Pro rozvoj nemovitostí s nízkými příjmy existuje daňový úvěr, nikoli však pro samotné nájemné.

Nájem do sekce 8 nájemců vám může poskytnout stabilnější příjmy z pronájmu, protože vláda platí většinu nájemného.

Část 8 Bydlení

Oddíl 8 je vládní program na pomoc rodinám s nízkými příjmy. Pro získání nároku na poukaz na bod 8 musí osoba nebo rodinný příjem klesnout pod stanovenou úroveň. Úroveň příjmů se v jednotlivých městech liší a závisí na průměrném příjmu oblasti. Pokud má osoba nárok na poukázku podle oddílu 8, dostane pomoc při platbě nájemného od vlády. Vláda vypočítává měsíční částku, kterou bude muset zaplatit sám na základě svých příjmů. Vláda zaplatí zbytek nájmu pronajímateli.

Výhody

Hlavní výhodou pronájmu do sekce 8 nájemníků je, že si vyberete nájemné, které částečně hradí vláda. Platby vládní sekce 8 jsou obecně výzvou a nemusíte se obávat, že vláda neplní vaše platby. Další výhodou nájemců sekce 8 je velká skupina dostupných nájemců. Je zde více nájemců s poukázkami v sekci 8 než majitelé domů, kteří jsou ochotni tyto nájemce přijmout. Zapojení do sekce 8 nájemců vám může pomoci vyplnit vaše volná místa. Vzhledem k těmto výhodám programu sekce 8 vláda neposkytuje majitelům další pobídku s daňovými úlevy.

Nevýhody

Nájem do sekce 8 nájemců má určité nevýhody, které je třeba zvážit. Než bude možné pronajmout váš byt nájemcům, vláda provede úplnou kontrolu vašeho majetku a může vyžadovat vylepšení před uzavřením smlouvy. Jedná se o další hádka nad běžnými nájemci. S programem 8 máte nižší kontrolu nad sazbou za pronájem. Nemůžete účtovat nájemné nad úroveň spravedlivého tržního nájemného, ​​kterou stanoví vláda. Tato mimořádná vládní omezení jsou náklady na pronájem do sekce 8 nájemníků.

Úvěr na bydlení s nízkými příjmy

Vláda nedává daňový úvěr pro osoby, které pronajímají domácnostem s nízkými příjmy, ale existuje daňový kredit na výrobu nízkopříjmových bytů. Máte nárok na tento kredit, pokud si postavíte nájemní nemovitost a stanovíte část bytů, nejméně 20%, pro použití pouze nízkopříjmovými domácnostmi. U těchto apartmánů budete muset účtovat nižší cenu za pronájem. Výše kreditu, který můžete vzít proti svým příjmům, je určena náklady na budovu a musí být převzata během 10leté doby úvěru.