Obsah:
Krok
Základy
Krok
Každý stát si zachovává různá pravidla a výklady o věcných břemenech, které podléhají změnám. Majitelé nemovitostí obecně mohou vydat kladná nebo záporná věcná břemena. Máte-li afirmativní věcné břemeno, pak můžete provést akt nebo vstoupit do země, jako je instalace potrubí, které cestuje přes majetek vašeho souseda. Negativní věcná břemena blokují nebo zakazují určité akce, jako je např. Věcné břemeno, které brání sousedovi bránit pohledu z vašeho majetku.
Funkce
Krok
Věci mohou být stanoveny několika způsoby, například prostřednictvím smluv, závětí nebo skutků. Aby byly splněny požadavky zákona o podvodech u smluv, věcná břemena musí identifikovat zadavatele a příjemce grantu, být písemná, podepsaná poskytovatelem, popsat příslušný pozemek (např. Nemovitost na ulici 123 Anywhere) a prokázat zamýšlený účel.
Typy
Krok
Věci také mohou být vytvořeny nezbytností. Většina věcných břemen nutností zahrnuje vnitrozemské vlastnosti. Pokud vaše nemovitost nemá přístup k veřejným silnicím, můžete získat věcné břemeno. Poskytovatel má obvykle právo určit rozsah věcného břemene, například stanovit omezenou cestu.
Časové okno
Krok
Věci nejsou trvalé. Věcné břemeno může výslovně zdůraznit podmínky o ukončení, například do pěti let. Jako příjemce grantu by vaše věcné břemeno mohlo skončit opuštěním, pokud jej nepoužijete. Usnadnění také může skončit kvůli zneužití. Například, pokud vám bylo uděleno věcné břemeno k cestování po zemi, ale místo toho použít zemi k uložení majetku, může poskytovatel získat příkaz zastavit zneužití nebo ukončit věcné břemeno.
Úvahy
Krok
Vládní agentura může získat věcné břemeno podle principu významné domény. Například věcné břemeno může umožnit, aby kraj vyvinul veřejnou dálnici nebo park přes určitou zemi. Účelem ochrany majetku je ochrana půdy omezením rozvoje.