Obsah:
Smlouva o koupi nemovitosti je právní dokument, který poskytuje prodávajícímu písemné oznámení, že máte zájem o koupi jeho nemovitosti. Prodávající má právo nabídku přijmout, učinit protinabídku nebo nabídku odmítnout. Dobrá myšlenka je zahrnout časový rámec vyžadující odpověď do 48 hodin. Podle Bankrate se před podpisem kupní smlouvy ujistěte, že rozumíte všem podmínkám, protože se jedná o závazný právní dokument.
Krok
Uveďte jméno (jména) prodávajícího (prodávajícího) na smlouvu. Uveďte jméno (jména) kupujícího (kupujících). Zahrnout adresu fyzické vlastnosti. Přidejte právní popis nemovitosti nalezené v majetkové listině nebo ze záznamů daňových poplatníků.
Krok
Uveďte datum uzavření smlouvy. Zahrnout také množství vážných peněz, které nabízíte. Vážné peníze jsou uloženy a drženy na vázaném účtu až do uzavření.
Krok
Do smlouvy přidejte kupní cenu. To je částka, kterou nabízíte na rezidenční nemovitosti. Označte možnost, která odpovídá způsobu platby za nemovitost, jako je například hotovost. Pokud financujete nemovitost, ujistěte se, že smlouva uvádí, že prodej je podmíněn financováním. Zahrňte také pomoc prodávajícího, pokud požadujete, aby uhradil veškeré náklady na uzavření, jako jsou například poplatky advokátům.
Krok
Uveďte žádost prodávajícího o poskytnutí jasného názvu a listiny o nemovitosti. V této části uveďte, jaké kroky musí prodávající a kupující podniknout, pokud se v průběhu vyhledávání zjistí, že na titulku jsou nalezeny jakékoli nároky.
Krok
Vložit doložku uvádějící další nepředvídané události, jako je průzkum, inspekce škůdců nebo domácí inspekce. Do smlouvy uveďte datum vypořádání, které stanoví časový rámec pro uzavření prodeje. Také, pokud musíte nejprve prodat svůj domov, přidejte tuto možnost.
Krok
Uveďte informace o platbě a výplatě daní z nemovitostí. Zahrnout doložku o podmínce, že bydliště musí být ve stejném stavu při uzavření nabídky, jako když byla nabídka přijata. Provedení prohlídky před uzavřením umožňuje kupujícímu zajistit, aby nedošlo k novým škodám.
Krok
Doplňte oblast pro další ustanovení. Tato část může být dokončena, pokud po zavření zůstanou u spotřebiče nějaké spotřebiče nebo jiná vylepšení.