Co jsou klasifikovány jako pronájem nemovitostí dodávky?

Široká škála položek je klasifikována jako pronájem nemovitostí, což vám umožní efektivně spravovat své investice do nemovitostí, a většina z nich jsou daňově uznatelné výdaje. Dodávky nemovitostí mohou zahrnovat vše od reklamních a marketingových produktů po software pro správu a čistící prostředky. Náklady na dodávky nemovitostí jsou zpravidla vykazovány ve vašem ročním daňovém přiznání pomocí formuláře 1040, Schéma E.

Materiály pro opravy střech jsou obecně klasifikovány jako dodávky nájemních nemovitostí.

Reklama a marketing

Jakékoli nástroje, které využijete k přilákání nových nájemníků na váš majetek, jsou klasifikovány jako dodávky nemovitostí. Reklamní a marketingové dodávky zahrnují, ale nejsou omezeny na: vlajky, bannery, balóny, dveřní štítky a značky. Mezi marketingové nástroje, které mají zaujmout pozornost kolemjdoucích a přidat vizuální zájem uvnitř i vně objektu, mohou být: pronájem speciálních nabídek pro potenciální nájemce, uvítací cedule, informační centra, rezidenční bonusy a inzerce nově zrekonstruovaného nebo zrekonstruovaného pronájmu. Reklamní a marketingové dodávky mohou také sestávat z položek nájemců-retencí pro současné a potenciální nájemce, jako jsou dárkové koše, klíčové řetězy, dárkové certifikáty, poděkování, pera, hrnky na kávu a informační bulletiny.

Generální management

Pronajímání vaší nemovitosti je jako provozování podniku a jako takové byste měli mít k dispozici vhodné nástroje a zásoby pro hladké řízení vašeho podnikání. Pokud je váš nájemní objekt komplexem bytů, bytů nebo městských domů, mohou společné dodávky zahrnovat nájemní a klíčové schránky, požární trezory, budovací čísla a stavové tabule pro sledování úkolů správy a údržby. Další nezbytné dodávky mohou zahrnovat: venkovní osvětlení, odpadky a nádoby na odpad pro domácí zvířata pro řádnou správu pozemků. Poplachové a domovní alarmy a sledovací systémy jsou klasifikovány jako dodávky nájemních nemovitostí a požární hlásiče jsou s největší pravděpodobností vyžadovány místními stavebními předpisy. Pravděpodobně budete potřebovat parkovací prostředky pro svůj majetek, které mohou zahrnovat nápisy, parkovací povolení a prokluzy.

Kancelářské potřeby

Kancelářské potřeby běžně používané pro správu jakéhokoliv podniku jsou také nezbytné - a daňově uznatelné - pro správu Vašeho pronájmu nemovitostí. Obvyklé věci, jako jsou šeky, vkladové lístky, razítka, vizitky, hlavičkové papíry a obálky, pera, registrační systém, papír, inkoust do tiskáren, kancelářské sponky a podobně, jsou klasifikovány jako zásoby nemovitostí. Budete také potřebovat některé materiály, které se více specializují na správu nemovitostí. Pronájem aplikací, objednávek, platebních dokladů, objednávek a softwaru pro správu nemovitostí by vám měl pomoci postarat se o veškeré papírování nezbytné k plnění úkolů správy majetku.

Venkovní potřeby

V závislosti na tom, jaké rekreační aktivity jsou k dispozici v areálu vašeho pronájmu nemovitostí, venkovní potřeby, které potřebujete, se mohou lišit. Pokud máte bazén na pozemku, lehátka, slunečníky, stoly a další příslušenství k bazénu jsou klasifikovány jako pronájem nemovitostí dodávky. Většina místních bezpečnostních nařízení vyžaduje nějaký druh bezpečnostního oplocení kolem všech bazénů a vířivek. Venkovní potřeby mohou také zahrnovat barbecue grily, lavičky a stojany na kola.

jiný

Mezi další položky, které jsou klasifikovány jako dodávky nájemních nemovitostí, patří: veškeré materiály a zařízení používané k čištění, opravě a všeobecnému provozu vašeho majetku. Podle IRS, Internal Revenue Service, všechny provozní náklady a náklady na opravy, které vznikly v souvislosti s udržením vašeho majetku v bezpečném, pracovním stavu bez přidané hodnoty nemovitosti, jsou daňově uznatelné.