Obsah:
Mobilní dům je jako kus osobního majetku znehodnocující aktivum jako auto. Jakmile je připojen k pozemku, který je ve vlastnictví vlastníka domu, může být přeměněn na nemovitý majetek, což z něj činí cenný a bezpečnější majetek. Domov a půda se stávají způsobilými pro hypoteční úvěr místo osobní půjčky, která je snazší se kvalifikovat za výhodnějších podmínek, jako je nižší úroková sazba. Další úspory vyplývají ze skutečnosti, že úroky z hypoték jsou daňově uznatelné. Zatímco každá obec má jiné postupy, existují některé společné požadavky na přeměnu mobilního domu na nemovitý majetek.
Krok
Ujistěte se, že nemovitost, kterou chcete umístit domů je zón pro mobilní domy. Je-li oblast zonovaná obytná pouze pro domy postavené na hůlkách, může existovat pozemek, který má na něm domov, který je zřízen pro mobilní zónování domů.
Krok
Kupujte pozemky a nechte si je uložit na své jméno nebo nechat pozemky převést na své vlastnictví s vaším jménem na listině. Existuje několik států, které vám umožní převést mobilní dům, který je umístěn na pronajaté půdě s dlouhodobým pronájem, ale to vytváří komplikace s prodejem buď zemi nebo doma.
Krok
Umístěte dům na zemi, která je vám poslána. Ujistěte se, že název domu je ve stejných jménech jako majetková listina.
Krok
Umístěte stálý základ do domova. Toto obvykle zahrnuje odstranění náprav a kol, pak umístění betonových bloků, vyztužení a podepření pod domem. Dům je trvale připojen k nadaci a jsou zavedeny stálé inženýrské sítě, včetně vody, kanalizace a septiků.
Krok
Ujistěte se, že finanční společnost si je vědoma konverze, pokud nevlastníte dům přímo a dáte vám písemné oznámení o jejich schválení spolu s kopií názvu.
Krok
Odevzdejte titul a podejte čestné prohlášení se svým krajem, který požaduje převod statusu navíc k jakýmkoli jiným formulářům, které vaše obec vyžaduje. Možná budete muset zaplatit poplatek za konverzi a zaznamenat listinu.
Krok
Potvrďte zrušení názvu u místního oddělení motorových vozidel a úřadu místního daňového komisaře.