Jak najít Foreclosed Home k pronájmu

Krok

Mysli jako věřitel. Zatímco nemovitosti mají prospěch z povolání, věřitelé se zdráhají dovolit pronajímatelům pronajmout domovy. Jsou znepokojeni tím, že nájemci mohou poškodit domov a vytvořit více výdajů než příjem z pronájmu. Nebo pokud nájemci neprovedou platby, věřitel bude muset začít vyhošťovací řízení, které může být nákladné.

Prodejní hřiště

Krok

Prodejte se jako modelář. Ať už telefonicky nebo osobně, chováte se jako odpovědný člověk, stojí za to důvěřovat s uzavřeným majetkem. Mějte k dispozici klíčové finanční informace, včetně aktuálních informací o vašem zaměstnání a příjmech; historie zaměstnání; pronájem nemovitostí nebo vlastnická historie; a seznam osobních referencí.

Krok

Přemýšlejte o možnostech pronájmu, které byste zvážili. Například, zamyslete se nad tím, zda byste byli ochotni pronajímat na měsíční bázi, provádět opravy v domácnosti s cílem zlepšit jeho prodejnost, udržet dvoře nebo důvody a udržet nemovitost ve viditelném stavu. Možná budete muset umožnit věřiteli ukázat domov potenciálním kupujícím s přiměřeným upozorněním.

Začněte místní, pak přejděte na národní

Krok

Banky nazývají zabavené nemovitosti Real Estate Owned (REO). Identifikujte místní banky prostřednictvím Yellow Pages a kontaktujte důstojníky pro úvěry nebo manažery REO, aby se zeptali, zda mají uzavřené nemovitosti, které budou ochotni pronajmout.

Krok

Obraťte se na realitní kanceláře ve vaší oblasti, protože banky, místní i národní, mohou s nimi uzavřít smlouvu na správu a prodej zabavených nemovitostí. Pokud je trh s nemovitostmi ve vaší oblasti pomalý, realitní makléři mohou být ochotni přesvědčit věřitele, aby umožnili odpovědným stranám pronajmout uzavřené domy.

Krok

Lease Foreclosures je nová internetová služba, která spolupracuje s bankami na pronájmu pronajatých domů. Pronajímatelé mohou uzavřít tradiční leasing nebo si pronajmout vlastníky. Web vyžaduje registraci, ale nabízí bezplatné vyhledávání podle oblastí.

Krok

Prozkoumejte webové stránky, jako je Foreclosure.com, které seznam nemovitostí k prodeji na národní úrovni. Většina z nich bude požadovat, abyste zaplatili poplatek za jejich službu, ale nabídněte prvních sedm dní jako bezplatnou zkušební verzi. Můžete vyhledávat výpisy zabavených domů a najít podrobnosti o nemovitostech. Udělejte si kontakt s těmito realitky a diskutujte o možnostech pronájmu.

Krok

Oddělení bydlení a rozvoj měst (HUD), zemědělství a záležitosti veteránů mají domy uvedené na prodej na www.homesales.gov. Identifikujte vlastnosti, které vyhovují vašim potřebám, a obraťte se na místního realitního makléře, který se vás zeptá na možnost pronájmu nemovitosti.

Zvažte domy v Preforeclosure

Krok

Domy, které ještě nedokončily proces uzavření trhu, jsou uvedeny ve veřejných záznamech. Obraťte se na tyto majitele domů o pronájmu svých nemovitostí jako alternativu k uzavření trhu.

Krok

Prohledávání veřejných záznamů u soudů v okrese nebo použití služby online k identifikaci vlastností předběžného uzavření.

Krok

Buďte taktní a buďte připraveni s navrženým měsíčním množstvím nájemného, ​​seznamem referencí a nabídkou, abyste byli flexibilní. Zvažte krátkodobý pronájem a nabídněte, že dům bude v dobrém stavu pro prodejní výstavy.