Obsah:
Poplatky za údržbu Common Area Maintenance (CAM) jsou částkou, kterou nájemce platí za udržování společných prostor, jako jsou lobby nebo nádvoří, které každý nájemce ve stavebních podílech. Poplatek pokrývá náklady včetně terénních úprav, úklidu, úklidu a údržby, jako jsou nové barvy nebo podlahy. Tyto náklady jsou zprůměrovány za rok. Podíl každého nájemce na CAM závisí na čtvercovém záběru pronajatém ve vztahu k celému čtvercovému záběru budovy. Nájemníci, kteří pracují mimo menší prostory obvykle platí méně za CAM, zatímco ti ve větších prostorech platí větší podíl.
Krok
Určete hrubou pronajímatelnou plochu (GLA) nemovitosti nebo množství čtvercového záměru budovy, který může přinést příjem prostřednictvím leasingu.
Krok
Najít náměstí záběry pronajaté každým nájemcem.
Krok
Rozdělte záběry nájemce na GLA. Pokud nájemce pronajme 3000 čtverečních stop a GLA je 100 000 čtverečních stop, vypadá rovnice takto: 3.000 / 100,000 =.03. Vynásobte 100 a změňte desetinné číslo na procenta. Toto procento představuje podíl poplatků CAM zaplacených daným nájemcem. V tomto případě by nájemce odpovídal za 3% nákladů.