Co to znamená, když půjčka půjde na upisování?

Proces získání úvěru zahrnuje několik kroků, než můžete být schváleny. Jednou z nejdůležitějších částí úvěrového procesu je upisování. Je to v této fázi, kdy věřitel vyhodnocuje vaši situaci a určuje, zda jste vhodným kandidátem na získání úvěru.

Loancredit: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Co je upisování?

Žádost o úvěr: Igor Dimovski / iStock / Getty Images

Když půjčka půjde do upisování, znamená to, že jednotlivec vyhodnocuje vaše osobní finanční informace, aby zjistil, zda máte nárok na úvěr. V některých případech bude tým lidí v oddělení upisování spolupracovat, aby určil vaši způsobilost. Velká část upisování zahrnuje stanovení úrovně rizika při prodlužování úvěru dlužníkovi. Je to práce upisovatele odhadnout, jak je pravděpodobné, že budete prodloužit hypotéku. Při vyhodnocování vaší žádosti se bude upisovatel dívat na mnoho faktorů, jako je vaše kreditní skóre a váš příjem. Konečným cílem upisovatele je zajistit splnění úvěrových pokynů stanovených úvěrovou institucí. Každý věřitel má své vlastní individuální úvěrové standardy, a to je práce upisovatele, aby zajistily, že tyto pokyny jsou dodržovány.

Doba trvání

Proces upisování úvěrů: ImpaKPro / iStock / Getty Images

Proces upisování je obecně jednou z posledních částí procesu poskytování hypotečních úvěrů. Před přijetím rozhodnutí o vaší žádosti obdrží pojistitel všechny vaše finanční dokumenty a zkontroluje je. Dokončení tohoto procesu může trvat několik dní nebo několik týdnů. Doba bude záviset na standardech věřitele a velikosti úvěru, který požadujete.

Kreditní historie

Credit historycredit: Fuse / Fuse / Getty Images

Jedním z nejdůležitějších faktorů hodnocených v procesu upisování je vaše úvěrová historie. Vaše kreditní historie říká upisovateli mnoho věcí o vaší minulosti, které by mohly být užitečné při rozhodování. Pojistitel může říct, kolik dluhu máte a jak dlouho je vaše kreditní historie. Upisovatel se také podívat na vaše kreditní skóre. Vaše kreditní skóre je číselná reprezentace vaší kreditní historie a je klíčovým ukazatelem vaší schopnosti splácet úvěr.

Poměry

Domácí úvěr úvěr: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Během procesu upisování bude upisovatel obecně používat finanční poměry, aby pomohl učinit rozhodnutí o půjčce. Pojistitel se bude dívat na váš příjem ve vztahu k výši dluhu, který máte. Toto je známé jako poměr dluhu k příjmu a nemůže být nad určitou částkou, pokud se chcete kvalifikovat pro hypotéku. Upisovatel se také zaměří na poměr úvěru k hodnotě. Jedná se o poměr, který se dívá na hodnotu domu na celkovou částku, která je zapůjčena.