Co se stane, když nezaplatíte dodavateli za domácí zlepšení a neexistuje žádná písemná smlouva?

Pokud plánujete renovaci nebo rozšíření svého majetku, budete pravděpodobně najímat dodavatele, aby dohlížel na práci. Zhotovitel buď provede práci sám, nebo najme subdodavatele, aby to pro něj udělal; V každém případě zaplatíte zhotoviteli dohodnutou sazbu. V určitých případech zaplatíte zhotoviteli dříve, než začne pracovat. Vzhledem k tomu, že náklady na projekt se mohou v průběhu dokončení projektu změnit, dodavatelé jsou obvykle placeni v plné výši až po dokončení projektu.

Detailní záběr na dodavatele na místě zlepšení domů.credit: gpointstudio / iStock / Getty Images

Stále musíte zaplatit

Obecně, dodavatel stanoví své sazby předem, a vlastník nemovitosti souhlasí s těmito sazbami. Obě strany obvykle podepisují písemnou smlouvu, v níž stanoví výši platby. Dokonce i když se strany písemně nedohodnou, ústní dohoda, kterou učinili, má stejné právní postavení, i když to může být obtížné prokázat u soudu. Bez ohledu na to, zda existuje písemná smlouva, jste povinen zaplatit zhotoviteli částku, kterou jste odsouhlasili.

Nesplacení

Pokud zhotovitel dílo slíbil, nemůžete odmítnout zaplatit mu na základě myšlenky, že protože neexistuje žádná písemná smlouva, nemáte k tomu právní povinnost. Situace se však komplikuje, pokud vám chybí písemná smlouva a existuje spor. Můžete si například myslet, že dodavatel dokončil pouze část práce, nebo že jeho práce je neuspokojivá. V tomto případě musí být věc rozhodnuta u soudu.

Dodavatel May Sue

Pokud nezaplatíte dodavateli, je tu velká šance, že vás bude soudit za peníze, které dlužíte. Dokonce i když písemná smlouva neexistuje, dodavatel může stále svědčit o tom, že byla učiněna ústní dohoda a požadovat, abyste zaplatili dohodnuté peníze. V závislosti na výši peněz, které hledá, může dodavatel podat žalobu u soudu pro drobné nároky nebo u občanského soudu.

Obhajovat soud

Soudce obvykle vyslechne žalobu podanou proti vám a budete povinni se dostavit k soudu a předložit svou verzi situace. Vy i dodavatel můžete prezentovat důkazy podporující vaše tvrzení. Soudce pak rozhodne, zda dlužíte zhotoviteli jakékoli peníze za vykonanou práci, a pokud ano, kolik. Namísto soudního řízení se můžete rozhodnout pokusit se případ urovnat mimosoudně.