Obsah:
Oddíl 8 je federální program, jehož cílem je poskytovat dočasnou pomoc při bydlení rodinám s nízkými příjmy. Vzhledem k tomu, že váš pronajímatel nebo správce nemovitosti musí spolupracovat s místním orgánem pro veřejné bydlení pro oddíl 8, trvá přechod na jednotku s oddílem 8 o něco déle, než kdybyste nebyli na programu. I tak se však do většiny vlastností sekce 8 obvykle můžete přesunout do dvou až čtyř týdnů od získání schválených a obdržených poukázek.
Žádost o schválení nájmu
Poté, co obdržíte poukázku § 8, musíte podat žádost o schválení typu nájmu nebo formulář RTA. Veřejný bytový úřad použije informace na formuláři, aby zjistil, zda byt nebo jiný majetek, který chcete pronajmout, odpovídá standardům programu poukázky na bydlení. Pronajímatel nebo správce nemovitostí by měl tento formulář předložit orgánu veřejné správy co nejdříve - většina vlastníků a správců nemovitostí to provede během jednoho nebo dvou dnů, protože chtějí co nejdříve dostat nájemce do svých jednotek.
Kontrola HUD
Inspekce je z hlediska délky nejrozmanitější částí procesu § 8. Každá nájemní jednotka § 8 musí projít inspekcí, která zaručuje splnění požadavků HUD. To je pro vaši všeobecnou bezpečnost a pohodlí. Cílem Agentury pro veřejné bydlení (PHA) je kontaktovat majitele nemovitosti nebo pronajímatele do tří dnů od obdržení RTA s cílem naplánovat inspekci. Pokud jsou nutné opravy nebo jiné úpravy, musí je pronajímatel nebo správce nemovitosti dokončit dříve, než se budete moci přesunout dovnitř. Doba, kterou to trvá, závisí na požadovaných úpravách a opravách.
Dokončení papírování
PHA zašle vašemu pronajímateli smlouvu o platebním příspěvku na pomoc v oblasti bydlení poté, co pronajímací jednotka projde inspekcí, spolu se zdvořilostí pronájmu. Musíte podepsat HAPC, spolu se zdvořilostním pronájmem nebo pronájmem, který váš pronajímatel nebo správce nemovitosti obvykle používá. Pronajímatel nebo správce nemovitosti zašle kopie obou dokumentů zpět do PHA. Zasílání těchto dokumentů tam a zpět může trvat další týden, záleží na tom, jak brzy můžete podepsat papírování a přesně ten den, kdy ho pronajímatel nebo správce nemovitostí odešle.
Pravidelná žádost a platba
I když se účastníte sekce 8, musíte ještě splnit všeobecné požadavky způsobilosti ubytovatele nebo správce nemovitosti, abyste mohli smlouvu podepsat. To obvykle znamená, že musíte vyplnit formální žádost, kterou pronajímatel nebo správce nemovitosti používá k provedení základního zázemí a kreditní kontroly. Obvykle to netrvá déle než týden, než obdržíte schválenou aplikaci, v závislosti na tom, zda pronajímatel nebo správce nemovitosti používá společnost, která provádí kontrolu na pozadí, nebo sama provádí vyšetřování. Jakmile projde aplikace, můžete smlouvu podepsat. Pronajímatel nebo správce nemovitostí by měli zpracovat vaši obecnou aplikaci před nebo ve stejnou dobu jako vaše RTA, abyste mohli smlouvu podepsat, jakmile PHA dokončí inspekci jednotky. Jakmile je vše podepsáno a zaplatíte část svého nájemného, můžete se nastěhovat.