Obsah:
Prodat jakýkoliv nemovitý majetek rychle prodávající potřebuje, aby zajistil, že nemovitost je dána do pozornosti ochotných kupujících, kteří jsou na trhu koupit nyní. Zda je byt kótován s realitním makléřem nebo jej prodáváte sami, pokud chcete, aby byl prodáván rychle, musíte se v tomto procesu aktivně zapojit.
Krok
Navštivte další dostupné byty ve vašem komplexu. Porovnejte stav a umístění těchto s vašimi. Tyto informace vám pomohou určit cenu pro váš byt.
Krok
Cena vašeho bytu o pět procent nižší než byt nejvíce srovnatelný s vaší, jak ve stavu a umístění v areálu.
Krok
Před umístěním bytu na trh proveďte potřebné opravy a kosmetické opravy. Pokud nemáte dostatek času na takovou práci, cena domu odpovídajícím způsobem a oznámit to agentům a kupujícím, že jste tak učinili. Uvědomte si, že některá práce, jako je poškození termitů, je zákonem vyžadována před provedením úschovy doma. Zákony se liší podle státu, a proto se ujistěte, zda se u státních úřadů nemovitostí dozvíte požadavky.
Krok
Trh byt. Pořiďte si jasné fotografie o nejlepších funkcích bytů a zveřejněte je online na různých webových stránkách vlastníků. Vytvořte letáky, které obsahují tyto fotografie, stejně jako několik fotografií komplexu a nechte je se svými sousedy. Často sousedé znají někoho, kdo chce žít ve své budově.
Krok
Poskytujte letáky realitním kancelářím ve vaší oblasti. Nabídka bonusu realitnímu makléři, který přináší kupujícímu. Někdy navíc jeden nebo dva tisíce dolarů může být dost stimulující pro agenty, aby udrželi váš byt na vrcholu seznamu, aby se ukázal potenciálním kupcům.
Krok
Buďte připraveni učinit kupujícímu ústupky, aby dohodu vyřešili. Nabídněte, že zaplatíte své náklady na uzavření nebo zaplatíte veškeré potřebné opravy nebo požadované upgrady.
Krok
Objednejte si kopie požadovaných dokumentů sdružení majitelů domů (HOA). Požadavky se liší podle státu, ale obecně zahrnují kopie CC & Rs (smlouvy, podmínky a omezení), zápisy ze schůzí asociací za poslední dva roky, rozpočet asociace, oznámení o hodnocení a veškeré dokumenty týkající se soudních sporů. Váš HOA vám může poskytnout seznam požadovaných dokumentů a poplatek za získání kopií.