Obsah:
Když si koupíte kondominium, musíte přispět k udržení budovy zaplacením kondominiových poplatků. Tyto poplatky pokrývají výživné na majetku, nikoliv však majetkové daně. Poplatky za kondominium jsou stanoveny sdružením kondominií, zatímco majetkové daně jsou stanoveny úřadem okresních hodnotitelů.
Poplatky za kondominium
Poplatky, které zaplatíte vašemu kondominiovému sdružení, se použijí na údržbu nemovitosti. V rodinném domě byste zaplatili za údržbu svého majetku nebo sami vykonávali práci; nicméně, v kondominiu, tyto povinnosti jsou outsourcované a jako majitel bytů platíte za tyto služby přes vaše bytové poplatky. Mezi věci, které se obvykle týkají bytových poplatků, patří terénní úpravy, údržba bazénů, údržba budov, zabezpečení a opravy. Nezahrnují daně z nemovitostí.
Daně z nemovitostí
Místní samosprávy určují sazby daně z nemovitostí. Částka, kterou zaplatíte za majetkové daně, závisí na hodnotě nemovitosti, kterou vlastníte. Majetkové daně jsou obvykle odpočitatelné na vašem daňovém formuláři.
Výpočet poplatků za ubytování
Kondominiové poplatky jsou určeny sdružením kondominií. Sdružení kondominií (někdy nazývané asociace vlastníků domů) vytváří rozpočet a každý příspěvek majitele bytů se vypočítá vynásobením celkové částky rozpočtu procentem zájmu jednotky. Toto číslo je obvykle uvedeno na listině jednotky.
Úvahy
Kraj provádí hodnocení hodnoty vašeho majetku, na kterém jsou založeny vaše majetkové daně. Pokud se domníváte, že hodnocení je příliš vysoké, můžete se o tom obrátit tím, že se obrátíte na úřad okresního hodnotitele. Kontaktní informace pro krajský úřad hodnotitele jsou obvykle uvedeny na vašich daňových účtech.