Obsah:
Při koupi nemovitosti, jako je domov nebo auto, kupující obvykle platí nějaké peníze dolů při financování nákupu s půjčkou. V některých případech poskytovatelé úvěrů 100% prostředků potřebných pro nákup, známých jako 100% financování nebo žádné peníze nákup.
Hypoteční příležitosti
Zatímco někteří konvenční věřitelé nabízejí v určitých případech 100% financování, častěji se vám tato příležitost dostává prostřednictvím programů podporovaných vládou, jako jsou například úvěrové programy pro veterány nebo ministerstvo zemědělství. FHA také nabízí půjčky s tak nízkou sazbou jako 3,5 procenta pro lidi, kteří si nemohou dovolit velkou zálohu a kteří mohou mít úvěrové výzvy prostřednictvím konvenčních úvěrových kanálů.
Tyto typy vládních programů mandát, že domácí kupující zaplatí za pojištění hypoték, který chrání věřitele, když kupující selhání svých úvěrů. Toto snížené riziko motivuje věřitele, aby nabídli takové štědré financování. Konvenční věřitelé někdy nabízejí nízké nebo žádné peníze, ale požadovat, aby kupující nést soukromé hypoteční pojištění vyrovnat riziko.
Příležitosti vozidel
Kupující obvykle potřebuje vynikající úvěrový rating, aby nedostal žádné půjčky na půjčky bez zaplacení úroků z půjčených peněz. Jiní mají nárok na nízké úrokové sazby, díky nimž je lákavé financovat celý nákup.
Někteří jdou do banky nebo družstevního záložen před nákupem vozidla, a získat předběžně pro financování až do stanovené částky. Pokud kupující zůstane v tomto limitu, půjčka je financována ve výši 100%. Věřitelé také mohou omezit žádné půjčky na peníze nebo účtovat vyšší sazby na nová vozidla z důvodu rychlého odpisu předem.
Výhody a nevýhody
I když získáte přístup ke 100% možnosti financování, nejsou vždy nejlepším finančním tahem. Máte-li hotovost, dávat nějaké peníze dolů na doma nebo v autě snižuje měsíční platby a šetří vás v průběhu času. S domovem, platí tradiční 20 procent dolů znamená, že se vyhnete pojištění hypoték, získat příznivé úvěrové sazby a realizovat nižší domácí platby.
Nicméně, s velmi nízkou nebo žádnou úrokovou sazbou, zachování vaší hotovosti a jít 100% financování trasy je rozumné. Můžete být schopni investovat peníze, které byste strávili na akontaci jinde, a generovat výnosy, které převyšují částku, kterou zaplatíte, zejména pokud máte nárok na 0% financování.