Obsah:
Pokud se snažíte zaplatit svůj hypoteční účet každý měsíc, je tu naděje: federální vláda Domácí cenově dostupný modifikační program. Tento program, lépe známý jako HAMP, poskytuje peněžní bonusy věřitelům hypoték, kteří pracují s snaží majitelé domů změnit své půjčky a snížit své měsíční platby. Cílem je snížit tyto platby natolik, aby tito majitelé domů neztratili své bydliště pro uzavření trhu. Pokud hledáte modifikaci úvěru prostřednictvím tohoto programu, budete muset splnit určité požadavky.
Peníze, které dlužíte
Chcete-li se kvalifikovat pro modifikaci HAMP, nesmíte dlužit více než $ 729,750 na svůj první hypoteční úvěr. Pokud se vám dluží více než toto - takový typ úvěru by byl známý jako jumbo úvěr - budete muset získat úvěr modifikace mimo vládní program. Naštěstí se věřitelé nemusí účastnit HAMP k úpravě úvěrů na bydlení svých dlužníků.
Načasování a Typ domova
Nebudete se moci zúčastnit modifikace HAMP, pokud jste si po 1. lednu 2009 vyřídili hypoteční úvěr. Nebudete se moci zúčastnit, pokud hledáte úpravu úvěru na jakoukoli rezidenci, která není Váš primární domov. To znamená, že nemůžete dostat modifikaci přes program pro druhý domov nebo rekreační dům.
Finanční problémy
Můžete se kvalifikovat pouze na modifikaci HAMP, pokud se snažíte splnit své hypoteční splátky. Vaše měsíční splátka hypotéky, také, musí být více než 31 procent z vašeho hrubého měsíčního příjmu. Taková zátěž jasně ukazuje, že vaše hypoteční splátka se stala mimo váš finanční dosah.
Proces
I když splníte všechna tato kritéria, neexistuje žádná záruka, že váš hypoteční věřitel schválí vaši žádost o změnu hypotečního úvěru. HAMP nevyžaduje, aby věřitelé upravili půjčku každého majitele domu. Můžete pomoci přesvědčit svého věřitele, ačkoli, tím, že sestaví jasný případ, že finanční překážka znemožnila vám dovolit si splátky hypotéky. Napište finanční těžkosti dopis vysvětlující, proč si nemůžete dovolit své platby. Důvodem může být všechno od ztráty zaměstnání nebo sekání pracovní doby až po vážné zranění, které jste utrpěli koncem loňského roku. Shromážděte a vytvořte kopie všech finančních dokladů, které můžete použít k prokázání, že vaše finance jsou ve špatném stavu. Tyto dokumenty zahrnují vaše nejnovější federální daňové přiznání k dani z příjmů, aktuální bankovní výpisy a výpisy spořicích účtů, účty kreditních karet a poslední výplatní páky. Tyto informace pošlete poštou, faxem nebo e-mailem svému věřiteli.